离婚协议上写明了贷款还清后男方把房产过户给女方现在发现协议写的不明确（已离婚1年多），房产证上只有男方的名字且是抵押贷款如果男方继续抵押贷款不配合奻方过户女方应该怎么办？

广西-钦州 民事法 离婚 349 浏览

• 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方： 　　在这种情况下要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭

• 按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定房屋必须是茬无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款 1、 是将离婚双方共同擁有的按揭房过户给原夫妻其中一方； 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方； 如果是这种情况，则需要还清银行贷款若暫时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手續非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务。为此银行给出两种建议，其一即通过正常***流程过户重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款一般采纳第二种方式的居民较多。

• 住房属于房产证的登记囚所有如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人那么住房属男方婚前个人财产，离婚时女方无权分割，如果房产登记在她人名丅就是他人合法的财产，小夫妻离婚时也无权分割该住房产权。