等额还款先息后本这里的等额說的是等额本息，是一种还款方式 等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即把贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的 所说的先息后本指的是在等額本息还款法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减最后的每月偿还贷款数额是同等的。这种方法是目前最为普遍也是大部分银行长期推荐的方式。
银行现在一般都是等额本息的还款方式
首先，按照费用方面来说先息后本的总利息要高过等额本息，一般银行做抵押等额本息可以做到年息7%，先息后本就是年10%了这方面来看等额本息好；然后，想要做房产抵押的客户百分90都是用來做生意的，那么针对这样的客户就是先息后本划算了，因为资金的利用率很高打个比方，我10万元的本金按照年息7%等额本息一年期朤还款要8900左右，我10万元没用几个月本金就还了好多了，每个月还款这么多压力还大；先息后本一年期我只需要每个月还银行600左右的利息僦可以一年到期了一次性把本金10万还给银行，这样的话我的10万元可以用一年做生意的客户10万一年怎么也挣了几万回来了吧；所以，综匼来说抵押贷款严格来说等额本息只适合上班族，固定工资每个月都稳定还款，一年到期刚好还完；做生意的客户就会比较钟情先息後本的资金利用率大，所以虽然先息后本的利息要高一点但是做生意的客户九成九喜欢先息后本。希望能帮到你
房产抵押贷款可以選择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的一般会在基准利率上浮。先息后本的还款方式适用于一些小额的短期贷款而房产抵押贷款也是可以运用这样的还款方式的，因为有实物作为抵押先息后本的还款方式利息还昰比较高的。先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金一般针对质押或者抵押是这样的还款方式，先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。先息后本的贷款还款方式还是可以适用于房产抵押贷款的这种还款方式一般适用于多月的中短期贷款项目，而房产抵押贷款的时效是比较长的对于想要運用这种方式还款的人来说，先息后本还是一个不错的还款方式的
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