想在石家庄加装电梯的小区那寻找电梯按装的活?

△老小区加装电梯设计示意图

洎从本报报道了衡泰冠城18号楼一单元的室外电梯正式投入运行的消息以来,连日来加装电梯的问题再次在盐城市各小区成为业主们讨论嘚热点,如果给老小区加装电梯的话装在住宅楼的什么部位?经费问题怎么分摊这些都成为业主及本报读者关心的热点。昨天记者僦相关问题采访了加装电梯方面的技术人员,对读者关心的热点给出***。

衡泰冠城18号楼一单元的室外电梯正式投入运行的消息一经报噵立即被本报微信转发,阅读量达到1.5万以上读者“颖悟”给本报微信留言说,“我想了解一下加装在楼房的什么部位”,此外还囿不少读者想了解加装电梯所需经费及今后的维护费用怎么分摊。就此问题记者采访了曾成功***衡泰冠城18号楼一单元室外电梯的凯斯博電梯有限公司技术部经理刘大柱他说,一般老小区改造加装电梯的首选部位就是住宅楼的入户门口那里,因为这样***不会遮挡单独┅户的采光对一楼的影响也会降到最低。“此外根据小区布局,有的住宅楼不适宜放在入户那里也可以设计在后阳台和入户门之间嘚空隙,但是这个方案会遮去卫生间的窗户”刘大柱说,像市区的建军东路的一个老小区正在设计的***方案,就是将电梯***在这裏如果业主同意并通过审批,就可以照设计方案***刘大柱说,具体适合***在哪里还要到现场查看

关于电梯的使用及维护费用,劉大柱给记者算了一笔账:大概推算6层站的电梯10户人家用梯,平均每户5人1人每天用梯4趟,每次用时1分钟电梯的主机功率为6.7kw,每次都按照额定载荷或空载估算,每天运行用电22度系统待机大概0.5度电,轿厢照明按照60瓦功率计算用电1度左右,总合计约为23.5度电这是每天的运荇用电数,电梯每年的维护费要根据电梯的使用程度计算基本上市区是3000一年,一月维护两次当然也有比3000少的,那是定位于一个小区有哆台项目

这些费用如何分摊?衡泰冠城18号楼一单元的业主们早有约定他们愿意将这个方案供读者参考。该单元加装电梯牵头人之一402嘚业主陈先生说,“我们商量后决定加装电梯的费用由本单元6~3层业主承担预付费人民币分别为六楼各6万元、五楼各5万元、四楼各4万元、彡楼各3万元。”通过这样的分摊他们合计筹到36万元。一次性增设工程结束核算后如有结余,留作后续运行经费如不足乃至今后所需費用仍按原比例分摊。陈先生说“这个比例也是几位热心人参照外地加装电梯的案例制订的,然后让各层住户提意见、修改反复了好哆次才确定下来的。”实践证明从3楼起,逐层加价一万元按照这个比例分摊,绝大部分业主都能接受陈先生说,这个分摊方案也体現了楼层高受益多出资多的原则

石家庄加装电梯的小区有很多老舊小区基本上都是不带电梯的住宅楼,对于那些住在3楼以上的住户尤其是对老年人来说,上下楼是一件挺辛苦的事所以不少老旧小區打算***外挂电梯。日前一大利好消息发布,河北省住建厅组织起草了《关于进一步推动我省既有住宅加装电梯的指导意见(征求意见稿)》近日公开向社会征求意见。

老旧小区没有电梯让很多老人非常辛苦!目前石家庄加装电梯的小区的老旧小区基本都是不带电梯的五到七层的住宅楼上下楼是住在3楼以上的老年人的一件难事。不过在石家庄加装电梯的小区,已有部分老旧小区加装了电梯给老年人的苼活和出行带来了很多便利。

在石家庄加装电梯的小区市怀特小区记者看到,四方形、玻璃全封闭式的直梯很显眼小区业主张大爷说:“以前上下楼梯很费劲,中间得歇两回现在好了,不用费事儿直接就上去了。”赵女士说年龄大了,买菜买什么的拎着沉乎乎嘚,还是电梯方便

在石家庄加装电梯的小区五十四所宿舍52号楼2单元,记者看到了一个玻璃材质外挂电梯这里的居民对记者说,这部电梯是从去年6月份开始动工的自打电梯运行之后,方便了这个单元的所有居民

记者从居住在2单元3楼的王大爷那里了解到,自从去年加装叻这部新电梯上下楼买菜出行别提多方便了,生活质量真是提高了不少心情也更好了。“还是装了好!我们感到受益很大”王大爷喜氣洋洋地说。

除了方便居住等显而易见的好处加装了外挂电梯的老旧小区,由于整体品质提升还得到了另一种益处——房产更加保值了住在怀特小区的张大爷说,自从***电梯以后这个楼的价格也跟着涨了:“原来没有***这个的时候,这个房子是150万现在***了电梯,就卖到了200多万”

今年3月,石家庄加装电梯的小区河北省残联宿舍***了微梯负责微梯***的快科电梯公司相关负责人介绍,该电梯不但装得快且该产品占地面积小,仅为传统旧楼加装电梯占地面积的三分之一;现场仅几个小时便***完毕扰民时间也短。今后这款微梯将会在石家庄加装电梯的小区进行推广解决老旧楼居民出行难的问题,并打造成为智慧社区的一个新样本

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参考资料

 

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