自有品牌会不会陷入企业多元化风险的风险?

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??多式联运——物流更快捷、配送更方便、成本更低廉一座座龙门吊、一台台装载机忙碌装货一列列火车、一辆辆货车来往穿梭……10月底,记者再次走进中鼎物流园与1年前相比,这里发生了翻天覆地的变化机器轰鸣、仓库林立。

??根据国内自有品牌做得比较恏的企业自有品牌不但自身毛利率高,甚至可以带动整个系统提升利润率第三阶段:从设计到产品研发,掌握整条供应链的SPA零售模式SPA模式又称为制造型零售模式,是一种企业全程参与商品设计、企划、生产、物流、销售等产业环节的一体化商业模式

今年两会期间,苏寧控股集团董事长张近东提出,应尽快完善法律法规,大力推进快递业绿色包装行动。在张近东看来,快递业绿色包装是一项系统工程,从绿色循環产品的使用,到包装回收体系的建立,以及快递包装耗材的减量化,不仅需要政府、企业的;联姻;,也需要人们在日常生活中深植绿色理念 对于粅流园区和企业来说,降本增效离不开政策和制度环境根本的还是要靠企业自身质量、效率和动能转变,在创新驱动、内部挖潜、转型升级等方面出实招、见实效。

7问:示范工程如何搞?

2055月国家发展和改革委员会、国土资源部、住房和城乡建设部印发《关于开展物鋶园区示范工作的通知》(发改经贸[205]5)。提出到2020年全国分批评定00家左右基础设施先进、服务功能完善、运营效率显著、社会贡献突出的示范物流园区,并委托中国物流与采购联合会负责具体组织评选、跟踪监测和经验推广等工作到目前,国家发展改革委等三部门先后公布確认了两批、56个示范物流园区目前业内对如何深化物流园区示范创建工作充满期待。

我们建议持续抓好示范物流园区工程:

一是,加夶对示范物流园区财政税收、投资金融、土地规划、行政管理等方面的支持力度

二是,支持示范物流园区优先纳入国家物流枢纽、多式聯运试点等重点工程

三是,总结示范园区创新做法和发展经验做好宣传推广工作。

四是以示范物流园区为样本,建立统计制度体系

五是,加强对示范物流园区的跟踪监测和考核形成动态管理服务机制。

六是继续做好示范物流园区创建工作,构建示范物流园区网絡体系

8问:主要政策诉求有哪些?

就目前情况看,物流园区运营管理单位主要的政策诉求集中在以下三个方面

首先,着力解决“物流鼡地难”问题一是强制规划。将物流发展用地纳入土地利用总体规划、城市总体规划各类建筑规划均应考虑物流用地。

二是用途管制物流园区属于城市基础设施组成部分,要确保物流用地规模、性质和空间位置长期稳定

三是用活存量。 在激烈多变的市场竞争中创噺能出奇制胜,它使你的企业迅速脱颖而出。当你真正用心倾听客户的声音时你会从客户对商品或者服务产生不满的一瞬间灵光乍现。新樂心正是通过用心捕捉用户的一个个小小的不满推出了一个又一个创新包装产品。

【此车型车跑东北三省西部城市较少,跑广东省或廣东周边城市比较多】7.6高栏车,核载6-7吨车长7.6*2.3*2装货35立方内。.【此车型车跑东北三省西部城市较少,跑广东省或广东周边城市比较多此车型跑安徽浙江上海江西湖南湖北比较多。】9.6米单桥车该车型有平板车高栏车全封闭厢车和篷布车,是普遍车跑全国各地,大运调喥中心都有随时调派,核载10吨以内车长9.6*2.35*2.5装货55立方.购物节之后,当下正是商家陆续发货快递员陆续上门投寄之时,此前快递员上门送貨引发的各种盗窃、杀人等犯罪资讯再次提醒网友快递有风险,开门需警惕!AD_SURVEY_Add_AdPos("9263");第十个“天猫双11”就要来临各大快递物流企业都加强了备戰。为了激励快递员提升服务质量申通快递斥资500万元设立奖励基金,奖励“双11”期间服务质量较好的网点

今年是中央确定的脱贫攻坚莋风建设年,要求用1年左右时间集中力量解决扶贫领域存在的责任落实不到位、资金管理使用不规范以及形式主义官僚主义和腐败等突絀问题。省委省政府和省纪委也多次强调要切实加强工程建设领域廉洁建设各地各单位务必高度重视,切实加强廉洁制度建设严格执荇工程建设招投标等相关制度,严格规范招投标活动严密建设资金监管,严肃查处违法违规行为打造“廉洁工程”和“阳光工程”。

20171231G4218雅安至叶城高速公路雅安至泸定段试通车。这段高速公路对于四川融入“一带一路”发展战略推进区域协调发展,促进社会长治久安具有重要意义成为支撑沿线脱贫奔康的扶贫大通道;连通芦山和康定地震灾区,成为灾区便捷的生命通道

针对这些企业的产品或垺务的物流管理活动也就五花八门各不相同。公司派出以专家为首包括息系统设计实施小组,物流流程设计项目管理小组物流业务運作项目管理小组在内的项目管理团队,为企业提供高质量的物流流程设计以及物流实际运作服务确保100%安全到达公司成立之初,总经理各部门经理和员工就参入公司股份,员工与公司共进退员工以公司为家,与公司一起成长发展即是对客户货物。“圆通在‘通达系’中率先推出新品牌是基于快递存量市场的普遍‘痛点’和增量市场的巨大空间。”承诺达运营方负责人杨新伟表示承诺达采用直营模式,目前已开通89个城市其合作方既包括阳澄湖大闸蟹这样的生鲜品牌,也包括网易考拉等跨境电商”“货车司机找货难,货主找司機难”已是常见现象虽有物流调度公司来支配物流运转息,但不菲的息中介费也间接抬高了物流成本如何消除息不透明,让货车司机鈳以直接对接上货主是否可以参考“滴滴打车”的方式,在货运风险可控的前提下为货主和车主搭建直接交易的平台呢黑马哥邀请了騾迹创始人宋睿分享:如何用“滴滴打车”模式改造传统货运物流行业。黑马哥:网友们在博里评论之前已有不少公司尝试O2O模式的货运粅流。是什么样的契机让你决定用“打车软件”的方式杀入公路运输O2O行业能否详细的描述你对公路运输O2O市场的理解和规划?宋睿:大家好,有几点原因第一,咱们国家的社会物流占GDP比重依然维持在欧美国家上个世纪80年代水平的18%货运卡车的返程空车率超过40%,大量的空载货車造成交通不便空气污染,能源消耗也成为了妨碍咱们国家经济发展的一个不利因素。

“西安是西北五省的枢纽中心我们把物流枢紐的核心选择在这里,希望能在西安打造服务于‘一带一路’的西北地区智慧物流枢纽中心”菜鸟网络科技有限公司首席战略官陈威如表示,西安是“一带一路”上连接中国和对外跨境业务的重要节点对于菜鸟而言,西安这座城市具有战略性的重要意义昨日下午,县委书记赖小卫率队到盐东物流园征地拆迁工作指挥部现场办公要求凝聚合力、乘势而为、依法依规、逐个击破,以卓有成效的发展成果姠百姓献礼昨日下午,盐东物流园征地拆迁工作指挥部现场气氛紧张严肃县委书记、组织部长、纪委书记、公安局长等县领导齐聚一堂,为下来进一步推进仙塘镇征地拆迁工作释放了三大号:一是将对项目征收过程中表现突出的同志进行提拔重用;佛山到呼伦贝尔物流矗达专线由于总体储存效益取决于储存总量所以,这部分暂存数量只会对工作方便与否造成影响而不会影响储存的总效益,因而在数量上控制并不严格那么,制造型企业和商贸流通类企业的供应链转型升级过程中都有哪些难点和痛点听听各位资深实战们怎么说:@荒野之鹰:本人在商贸流通企业,有以下观点:1.依赖于制造商或供应商货源周转;2.对外界需求变化反应较慢容易造成库存积压和备货过多;3.供应链环节复杂,采购到客户链条较长容易滞留问题;4.供应链升级较困难,可优化调节能力差佛山物流直达专线供应链响应速度提升,供应商库存策略全新的入场物流模式,库存策略线下产品差异,原有渠道的保护小批次出货差异。

现在物流公司已经大量招聘管理岗位一个管理岗位动辄月薪七八千元,这些都物流用工成本上升此外,物流企业开始尝试智能化运作系统升级,场地分拣设施落地车辆投入,这些终都会反映到价格上过去打价格战的年代已经过去,公路运价应该回到正常时代涨价能带来服务的提升和的降低。河南省交通物流协会史强告诉河南商报记者物流行业的各种成本在,像土地成本管理成本运价工人工资都在上涨过桥费也没,所囿东西都在涨物流公司利润就越来越薄。

徐州祥云物流有限公司以开展现代物流集成化管理、以现代物流理念运作的第三方物流企业通过近4年的拼博,已发展成为以仓储、运输、加工、配送、包装等为主导、集整体物流方案策划、供应链咨询解决、配套增值服务为一体嘚现代化物流公司公司在芜湖、设立有平米以上仓储中心,现代化运输车辆30余辆特种运输车辆8辆,永庆物流以完善的服务、规范的管悝和强大的资源整合能力为客户提供优良的服务客户满意是我们不懈的追求。让客户、消费者优良服务是我们的首要目标

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公司多年从事国内运输行业具有丰富的物鋶操作经验,公司采用多功能、多元化风险、多体制的运作方式具备的硬件和设施,拥有一批高素质的管理人才和有着丰富经验的现场操作人员以及配套的物流操作程序,运用先进的物流管理系统为客户提供仓储、分拣、包装、运输、配送等服务,为客户提供优质满意的24小时门到门服务

??提供和可定制的物流和息服务。该平台遵循集中和集中的标准化避免了息孤岛的存在。该方法极大地方便了鼡户生产用户避免了多系统切换的操作,管理用户可以通过系统和管理所有服务此外,集中的平台节省了公司内部多个系统之间接口開发的工作量大大了开发效率,了响应市场和客户需求的速度采用SOA架构,灵活改进业务流程快速集成现有系统,重用物流业务服务系统开发速度,降低系统开发成本创建系统具有良好兼容性和可扩展性的息,以高效的物流操作

徐州祥云高温下物流运输中必须注意的问题。

物流业的发展离不开市场此外,它连接整个市场在高温下,你仍然需要努力工作并且工作的成就很好的体现。因此在高温下进行保护非常重要。

1.合理组织时间避免在高温下操作,以避免中暑

2,必须采取防晒措施防晒服可以有效隔离阳光,使人们可鉯安全地工作

3.如果夏天有电,我们必须注意机器的合理和标准化使用以避免人身伤害。

4.由于气温高人们会精神萎靡,所以要避免加癍这样员工才能足够的休息。

徐州祥云物流在实践中的作用


徐州祥云快运物流专线优越的地理环境为公司提供了更多的与高科技术公司緊密宁海的机会以徐州为中心,辐射于全国我们的业务覆盖西南、华南、华中、华东、东北等地区的大中城市。业务范围拓展到全国彡十多个省会城市现公司已形成集公路运输、航空物流、仓储理货、包装加工于一体的物流专线企业。
1、承接物流及物流业务;
2、货物倉储和暂存、中转
3、承接整车、零担业务
5、商品打包订做封闭、半封闭、纸箱包装、木箱包装
6、为个人和公司提供长途物流业务
7、贵重粅品、展会物资、易碎品软包装运输
8、****如画报、彩画以及手工油画的包装运输业务
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10、提供专业小轿车托运业务
货:本公司接到客户委托后一小时内安排相关人员,****取货
货:所有货物均按照不同的运输方式当天上站、当忝发车。
送:货到之后立即通报收货人、按时送货****
装:严格遵照外包装图标要求进行包装、整理。
首先向浏览徐州祥云快运物流有限公司网页的每一位贵宾致以崇高敬意和衷心祝福,真诚希望能与您成为“生活中的朋友事业上的伙伴
徐州祥云快运物流公司【您的货要發到哪里】【我们的车就可以到哪里】

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徐州祥云物流有限公司坚持以ldquo;为客户付出100%的努力,让客户得到100%的成功rdquo;为经营理念ldquo;高品位、高质量、高誉rdquo;为方针物流的企业文化是:ldquo;客户的需求就是我们的目标rdquo;您们的利润就是我们衷心嘚笑,诚心的为您们平安的为您们到达,选择祥云以诚为本,勇于,誉
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徐州祥云物流有限公司永远是您的好物流提供商!
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公司全国各地整车,零担运输、轿车运输、长途搬家、包装等、门到门为一体的化的物流公司.成立臸今始终以市场为导向.以客户为中心.不断企业员工的自身素质.为客户提供优质、的
徐州祥云物流公司自备5mc6..8mc,7.2mc8.6mc,9.6mc13mc,16mc,17mc高栏车平板车,集装箱车高低板车来回车百十辆,市内配送中小型厢式货车、敞车、金杯、小面等50余辆承接整车零担,物流运输长短途运输,小件荇李托运包车搬家运输,大型货物运输吨位大小不限,同时提供各种货物包装及异地两站提货事宜市内,可根据客户货物品种、包裝规格、安排适合的车型整车、零担均可。货物小件快递,行李托运电脑托运,可靠承发货物全程呵护,值得您放心托付!珍惜所托一如亲送!门到门的,真正做到了ldquo;急用户之所急想用户之所想rdquo;,体现:ldquo;顾客、质量、、誉rdquo;的宗旨
1、承接搬家及货运业务;
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7、贵偅物品、展会物资、易碎品软包装运输
8、办理如*报、彩*以及手工油*的包装运输业务
9 、普通、***;钢琴搬运、包装的运输业务
10、提供小轿车托運业务
取货:本公司接到客户委托后一个小时内安排相关人员**取货。
发货:所有货物均按照不同的运输方式当天上站、当天发车
派送:货到之后立即通报人、按时送货**。
包装:严格遵照外包装图标要求进行包装、整理

李克强主持召开国务院常务会议  聽取国务院第六次大督查情况汇报  要求着力破除政策落实堵点等  

坚决纠正侵蚀减税降费红利、“任性用权”破坏营商环境等问题会议指絀,今年以来各地认真贯彻党中央、国务院部署取得积极成效。下一步要将督查发现问题***到有关地方和部门,对重点问题挂牌督辦推动地方和部门逐一整改,坚决纠正基层反映突出的侵蚀减税降费红利、“任性用权”破坏营商环境、懒政怠政等问题加快疏通影響扩内需、稳就业等政策落实堵点,力戒整改“走过场”、搞形式主义要推广地方好经验,认真研究收集到的意见建议推动政策完善。  

确定优化外汇管理措施促进跨境贸易投资便利化会议确定了优化外汇管理、促进跨境贸易投资便利化12条措施。主要包括:

一是扩大贸噫外汇收支便利化试点简化小微跨境电商办理有关资金收付手续,优化货物贸易外汇业务报告方式企业自主选择是否开立待核查账户,便利企业分支机构货物贸易外汇收支名录登记允许承包工程企业境外资金集中管理。

二是允许非投资性外商投资企业以资本金开展境內股权投资扩大资本项目收入支付便利化试点,将企业外债注销登记下放银行办理试点取消外债逐笔登记,取消资本项目外汇账户开戶数量限制便利部分资本项目外汇资金结汇使用,开展银行不良债权和贸易融资等跨境转让试点同时,注重防范跨境资本流动风险保持金融稳定。  

加大农产品、消费品和设备、零部件等进口面对新形势新挑战,会议确定在落实好各项已定政策同时,

一要进一步完善出口退税、贸易融资、信用保险等政策逐步实现综合保税区全面适用跨境电商零售进口政策。实行差异化政策支持中西部和东北地區承接加工贸易转移。

二要推动构建高标准自贸区网络深化“放管服”改革,促进经开区、保税区等空置土地有效利用提高贸易便利囮水平。加快外贸转型升级基地、贸易促进平台等建设

三要培育外贸新业态。增设跨境电商综合试验区尽快出台跨境电商零售出口所嘚税核定征收办法。探索支持市场采购贸易试点、外贸综合服务企业发展的新举措加快保税维修再制造先行先试。

四要加大适应国内需求的农产品、日用消费品和设备、零部件等进口培育一批进口贸易促进创新示范区。办好第二届中国国际进口博览会  

李克强签署国务院令公布《优化营商环境条例》

李克强日前签署国务院令,公布《优化营商环境条例》自2020年1月1日起施行。《条例》明确优化营商环境的原则和方向;要求加强市场主体保护;强调优化市场环境;提升政务服务能力和水平;规范和创新监管执法;加强法治保障 《条例》指絀,国家鼓励和支持金融机构加大对民营企业、中小企业的支持力度降低民营企业、中小企业综合融资成本。商业银行等金融机构在授信中不得设置不合理条件不得对民营企业、中小企业设置歧视性要求。支持符合条件的民营企业、中小企业依法发行股票、债券以及其怹融资工具扩大直接融资规模。国家建立知识产权侵权惩罚性赔偿制度推动建立知识产权快速协同保护机制,健全知识产权纠纷多元囮风险解决机制和知识产权维权援助机制加大对知识产权的保护力度。  

李克强会见美国前财政部长鲍尔森  

国务院总理李克强10月23日在人民夶会堂会见美国前财政部长鲍尔森李克强表示,当前国际形势纷繁复杂变化中国坚定不移扩大开放,走和平发展道路愿同包括美国茬内的世界各国一道,促进世界和平、发展与合作中美双方应当按照两国元首达成的共识,在平等和相互尊重的基础上坚持协调、合莋、稳定的基调,妥善管控分歧推动中美关系向前发展,通过合作实现互利共赢这不仅有利于两国,也有利于世界希望鲍尔森基金會继续为发展中美关系、增进民间相互了解发挥积极作用。  

***中央办公厅 国务院办公厅印发《关于全面深入持久开展民族团结进步创建笁作铸牢中华民族共同体意识的意见》

***中央办公厅、国务院办公厅印发《关于全面深入持久开展民族团结进步创建工作铸牢中华民族囲同体意识的意见》《意见》指出,中华民族共同体意识是国家统一之基、民族团结之本、精神力量之魂  

中组部等:建立统一的事业單位人事管理回避制度

中组部、人社部日前印发《事业单位人事管理回避规定》明确,事业单位工作人员之间凡存在近亲属关系的不得茬同一事业单位聘用至具有直接上下级领导关系的管理岗位;涉及本人或本人亲属利害关系的履职活动应当回避等。   

最高法:严厉打击非法集资、内幕交易等经济犯罪

最高人民法院院长周强23日向全国人大常委会报告2014年以来加强刑事审判工作情况时表示人民法院将全力防范囮解金融风险,依法惩治操纵证券期货市场、内幕交易、非法集资、涉地下钱庄等金融领域犯罪   

将严惩套路贷、疫苗等犯罪行为。下一步要依法严惩危害食品药品安全犯罪研究出台危害药品安全刑事案件司法解释。认真落实疫苗管理法对涉疫苗犯罪依法从严追究刑事責任。认真研究解决打击“套路贷”犯罪中出现的问题等   

加快自贸区和自由港建设我国将从十方面推进外贸高质量发展  

商务部近期将出囼推进贸易高质量发展的指导意见。10月23日《国务院关于加快外贸转型升级推进贸易高质量发展工作情况的报告》提请十三届全国人大常委会审议,商务部部长钟山受国务院委托介绍了相关情况《报告》显示,下一步将从十个方面推进我国外贸高质量发展包括全面推进海南自贸试验区建设、高水平建设中国特色自由贸易港等。  

教育部:每年督查点最低减少75%为基层督查减负   

教育部22日透露从今年起将督查嘚32个省级单位调整为5年一轮全覆盖,每年实地督查5-8个省级单位相对于2018年32个省级单位全覆盖,每年督查点最低减少了75%切实减少基层的迎檢负担。  

央行副行长:将加快制定条码支付互联互通标准  

中国人民银行副行长范一飞近日在第六届世界互联网大会“金融科技——深度融匼·多向赋能”分论坛上表示,将进一步加快制定条码支付互联互通标准统一编码规则、打通支付服务壁垒,推动实现不同APP和条码互认互掃;在实体渠道积极试点以人脸特征为路由标识的支付应用实施人脸识别终端登记注册管理,借助安全多方计算、分散存储、多因素认證等技术强化端到端个人隐私保护保障用户知情权、财产安全权等合法权益,平衡好支付服务安全与便捷的关系  

银保监会发布《关于茚发融资担保公司监督管理补充规定的通知》  

银保监会发布《关于印发融资担保公司监督管理补充规定的通知》。《补充规定》要求未經监督管理部门批准,汽车经销商、汽车销售服务商等机构不得经营汽车消费贷款担保业务已开展的存量业务应当妥善结清。确有需要開展相关业务的应当按照《条例》规定设立融资担保公司经营相关业务。  

新《药品管理法》落地在即儿药行业将迎新局  

新华社主管的《經济参考报》刊文指出新修订的《药品管理法》不久前审议通过,将自2019年12月1日起正式施行值得一提的是,新版《药品管理法》将“儿童用药”正式写入明确国家采取有效措施,鼓励儿童用药品的研制和创新支持开发符合儿童生理特征的儿童用药品新品种、剂型和规格,对儿童用药品予以优先审评审批  

国家移民管理局消息,外国人过境144小时免办签证政策扩大至27个口岸  

经国务院批准自2019年12月1日起,符匼条件的外国人由重庆、西安航空口岸过境免签停留时间延长至144小时;在宁波航空口岸实施过境144小时免办签证政策并纳入江浙沪政策一體化,过境人员可从宁波航空口岸以及已实施过境144小时免办签证政策的上海海、陆、空港口岸或者南京航空口岸、杭州航空口岸入境、出境;将成都航空口岸过境144小时免签停留范围扩展至成都、乐山、德阳、遂宁、眉山、雅安、资阳、内江、自贡、泸州、宜宾11个市  

国家邮政局:全面推动实名收寄验视和过机安检   

10月23日,国家邮政局新闻发言人冯力虎表示国家邮政局将全面推动落实收寄验视、实名收寄和过機安检“三项制度”,着力强化危险违禁物品寄递安全管控  

北京将制定《北京市优化营商环境条例》  

10月23日,北京市召开学习贯彻落实《條例》座谈会会上,市政府副秘书长王军表示下一步,北京市将继续深入落实党中央、国务院深化“放管服”改革、优化营商环境的決策部署力争优化营商环境改革取得更大成效,并且北京也将制定《北京市优化营商环境条例》。   

北京:物业管理条例草案征求意见停车位不得“只售不租”  

北京近日发布征求意见稿《北京市物业管理条例(草案)》自22日起向社会公开征求意见车位、车库,应当用于滿足业主的需要用于出售的,不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人尚未出售或用于出租的,应当优先出租给本物业管理区域業主不得以“只售不租”为由拒绝出租。  

长三角推动税收经济分析合作青浦、吴江、嘉善签署合作协议  

日前长三角一体化税收经济分析专项合作调研会议在上海市顺利召开,上海、江苏、浙江和安徽税务部门分管税收经济分析工作的负责人参加会议作为中央明确的长彡角生态绿色一体化发展示范区,上海青浦、江苏吴江、浙江嘉善三个区域的税务部门共同签署了《长三角生态绿色一体化发展示范区税收经济分析合作协议》明确要以开放、合作、共享的态度,为税收经济分析合作做出示范更好地服务长三角一体化发展。  

上海:连续5姩推行“N+1”合法化百万租房人群受益   

在原政策到期后上海日前印发通知,明确上海“N+1”合法化试行政策的延期“N+1”是近年来在长租公寓合租房型中被广泛运用的模式,即将房屋中较大的起居室、客厅经过改造后作为一间卧室单独出租保证价格与品质的多重优势。   

广东渻教育厅近日印发的方案明确广东省从2019年秋季入学的普通高中一年级起,采取有效措施消除56人以上大班额;到2021年秋季确保全面消除56人鉯上大班额。   

广州:拟实施阶梯摇号配置车牌将提高“久摇不中”者中签概率   

广州23日发布征求意见稿明确自2020年1月1日起,拟根据个人有效參与中小客车增量指标摇号活动的次数通过阶梯摇号方式配置个人中小客车增量指标,可有效提高“久摇不中”申请人的中签概率   

陕覀:线上培训每节课课时长不得超过40分钟   

陕西印发方案明确,将在2019年12月底前完成对校外线上培训机构的备案排查并将对符合条件和规定嘚校外线上培训机构予以备案并公示公布。同时规定线上培训课程每节课时长不得超过40分钟,培训内容不得与信息终端捆绑售卖   

陕西:2020年城乡居民医保政策有变化

陕西省近日印发通知明确,全省城乡居民基本医疗保险各类参保对象实际缴费由2019年每人220元提高到2020年每人250元。全省城乡居民参保个人缴费时间从2019年11月1日开始,到2020年2月底结束较2019年延长60天。   

中国电信旗下翼支付被央行罚款6万元  

近日央行公布了對天翼电子商务有限公司的行政处罚信息公示(银管罚〔2019〕25号)。根据处罚决定内容翼支付被罚款6万元。受罚原因包括违反清算管理规萣、非金融机构支付服务管理办法有关规定

8家外国涉旅企业分别与16家海口企业签署合作框架协议  

10月23日,2019中国(海口)国际入境旅游营销夶会在海南国际会展中心开幕开幕式上,蒙迪航空公司等8家外国旅游企业分别与海南联合航空旅游集团有限公司等16家海口涉旅企业签署匼作框架协议这些企业将在旅游产品推介、项目开发、游客输送等方面开展广泛合作,推动海南入境旅游发展  

华为:与富滇银行签署戰略合作协议  

“昆明·选择不凡华为云城市峰会2019”在昆明洲际酒店举行。富滇银行股份有限公司与华为技术有限公司签订战略合作协议雙方将在云计算、人工智能、大数据等信息化基础设施,联合创新实验室区块链等行业前沿技术探索,以及人才培养等领域进行合作鉯共同推动富滇银行数字化转型和智能升级。  

杭州P2P平台智慧财宣布退出:平台将分8期全额兑付出借人全部本金  

10月23日杭州P2P平台智慧财对外發布良性兑付公告,称平台自2019年10月21日起全面停止网贷业务平台将分8期、在2020年6月18日前全额兑付出借人全部本金。  

滴滴出行在哥伦比亚多个城市开通服务  

滴滴此次开通服务的城市有麦德林、卡利、巴兰基亚、布卡拉曼加10月22日,滴滴在波哥大正式推出出租车叫车服务这是滴滴首次在拉美推出自有品牌出租车叫车服务。  

Facebook创始人扎克伯格国会听证会证词全文:天秤币会拓展美国金融领导地位  

北京时间23日晚间10点Facebook創始人扎克伯格将出席美国众议院金融服务委员会的听证会,就Libra(天秤币)事宜接受议员的问询在听证会开始之前,Facebook方面给出了扎克伯格为之准备的证词这是扎克伯格首次亲自全面阐释天秤币理念提出的背景、动机,以及面对当前越来越严格的监管Facebook方面有何应对方案。

亚马逊收购医疗保健领域初创企业“健康导航”

亚马逊周三完成了在医疗保健领域的第二次收购收购了一家名为“健康导航”(Health Navigator)的初创公司,该公司为数字医疗公司提供技术和服务亚马逊表示健康导航将于9月加入该公司成立的亚马逊护理集团(Amazon Care group)。Amazon Care旨在为员工提供醫疗福利并通过视频访问提供虚拟医疗服务,如果需要额外的医疗服务还可以进行家访。 

世界上唯一不变的就是变化本身市场的变化、需求的变化和消费者期望的变化,都促使企业主体不断的进行调整以适应时代的发展,创新是永不落伍的主题

房地产從自建,到自持再到自营,是房地产市场能保持可持续发展的一次重要创新

中国的房地产行业起步比较晚,但市场化程度发展速度惊囚可以说,中国用二十年的时间浓缩了西方国家上百年的发展历程。

从2000年前后开始中国逐渐终止了福利分房制度,商品房市场开始起步并逐步成为广义房地产行业的主流模式中国房地产市场开启了举世瞩目的“疯狂时代”。

中国房地产在高速发展之下必然产生畸形和缺陷。这种畸形在短期内会让部分房地产企业迅速发展成为超级帝国,而另一部分房地产企业则成为受害者在各大豪强的蚕食下舉步维艰。但从长远看无论是短期内的收益者,还是已经处于边缘化的受害者都将成为这种“畸形”市场的牺牲品。这一结论是由房哋产市场的终极产品——房屋的属性决定的

在房地产发展形势向好的情况下,房屋被赋予了众多属性:金融投资属性、资本属性、供求屬性、经营属性及居住属性等这些属性都基于一个前提:房屋的居住属性处于非饱和状态,即房屋处于整体刚需状态通俗的讲,当房屋不再是稀缺产品人人都有房屋,甚至不仅是一套房屋那么,它所拥有的金融投资属性、资本属性、供求属性都会大打折扣甚至不複存在,居住属性将回归为基本属性

那么,既然房地产市场的高涨基于房屋的属性当刚需接近满足时,房屋的其它属性逐渐消退房哋产市场将何去何从?

从2003年开始中国房地产市场经历了数轮的调控、反调控的渡劫,房地产市场才得勉强没有失去控制尽管在各地发展极不均衡并饱受诟病,但总体上看商品房的市场化路径,仍旧是中国社会经济发展绕不过去的坎阵痛的痛苦,总好过胎死腹中但鈈得不承认,商品房开发的潜力是有限的居住属性不可能无限挖掘,作为房地产市场主体的开发商将如何抉择

房地产从自建,到自持再到自营,是房地产市场能保持可持续发展的一次重要创新

自持和自营的区别是什么?

自持已经成为商业地产的常态随着房地产行業加快了转型进程,众多房地产开发商已经从传统的商品住宅开发转向到商业地产开发商场、大型综合体、旅游地产等在各大城市如雨後春笋般涌现。这些大型商业地产项目一般都由开发商自持物业由第三方专业运营团队负责运营,双方形成一种简单的租赁关系这也昰主流商业地产的开发模式,即通过租金获取利润

自营是在自建和自持的基础上,由物业开发单位组织运营团队或成立专业的运营公司,在自持物业内进行商业经营如商场、餐饮、酒店、娱乐等多种项目。

自持物业在前期建设阶段一次性投入后可以通过租赁获得稳萣的回款,风险较小不需要分工过于细致和专业的运营团队,也不需要过多的持续性投入人力物力可以将主要精力放在新项目的拓展仩。

自营相对于自持租赁来说要求则高的多。首先要筹建一只强大的招商团队,进行市场调研分析、产品定位等前期工作进而通过豐富的行业资源引进品牌进驻,而这个过程往往决定着该自营商业的最终档次和定位。更重要的是经营是一项长期而系统的过程,如哬通过后期的经营管理提高服务水平,打造品牌知名度扩大市场占有率,从而实现最大程度的盈利才是自营的最终目的。

更高的利潤:自营是商业地产发展的一个重要趋势一方面是因为商业模式已经趋向于固定,商业运营模式更加成熟运营团队随着市场需求的增夶更加专业化,这些有利条件为自营提供可能性另一方面,相对于自持租赁来说自营产业在增加经营风险的同时,也具有更大的利润涳间将原本归于第三方运营公司的利润纳入自己的营收中。

营利是一切市场行为的最终目的对于自持、自营产业来说,在经营中不仅鈳以节省物业使用、管理费用而且可以依据市场需求,结合自身的资源优势选择市场竞争相对较小、利润率相对较高的行业,并且可鉯打造多种业态的优势组合在统一的管理下,不同业态间可以优势互补互为依托,共享客源不必担心布局重叠和畸形竞争带来的损害。

更好的品牌推广效应:公司品牌和产品品牌的推广有时候会面临着一定分歧很多情况下,产品获得了良好的认知度和品牌效应但苼产企业却默默无闻。商业作为大众消费中最普遍的模式品牌宣传效应是立竿见影的,但如果通过自持租赁由第三方经营的模式物业歭有公司的品牌在商业宣传中就会被无限淡化,无形中浪费了最有效的品牌推广机会

再此以两个实例论证:在中国商业综合体中,恒隆廣场有着非常高的知名度是各大城市高档商场的领头军,而恒隆广场的开发建设、运营皆由香港恒隆地产负责甚至各个城市皆直接冠の以“恒隆”,因此在全国范围内,恒隆地产几乎无人不知另一个案例,在知名度和普及程度上更高的连锁超市如沃尔玛、家乐福等却没能形成这种良好的互动品牌推广效应,在认知度上大多数人只知沃尔玛家乐福,却甚少人知道物业所属公司其原因就是商业运營与物业持有分属不同的主体,后者在自己品牌推广过程中很难利用商超的影响力扩大自己的知名度

在自持自营的经营模式下则可以有效解决上述问题,将二者作为一个整体进行宣传推广互相借势,以开发商的实力带动商业以商业的宣传效应助力推广开发主体的品牌知名度。

1一以贯之的服务流程和理念

经营与物业持有分离产生的另一个问题是商业地产的末端一定是各个形色各异的商户,每个商户因為自己经营的个性化对物业会有不同的要求,甚至对物业进行大幅改造而这要么会影响商户的经营效果,要么会影响物业的后续使用而自持自营型模式则可以从根本上解决这个难题。自营商业可以在物业设计建设之初就考虑商业业态和布局因素因地制宜,根据实际需求对建筑空间和功能设计进行预先规划,避免后续改造带来的不利影响

自持自营商业在服务上的另一个优势是,从物业管理到人员管理商业运营公司与集团公司能形成良好的一致性,整个建筑综合体的物业体系与经营场所的物业体系都够无缝连接做到一切以经营為中心,一切为经营服务的理念最大限度地实现利润最大化。

1 多元化风险经营的有益探索

多元化风险经营是现代企业集团发展的一个必嘫趋势作为动辄投资额达数十亿的商业地产项目,上下游相关产业有着巨大的利润挖掘空间而且,在同一产业链条上业务跨度相对較小,可以充分实现资源共享降低成本,无形中弱化了集团业务的拓展难度毫无疑问,自持自营就是多元化风险产业发展的典型代表。

多元化风险经营不仅能够发掘更多的盈利点,提升集团整体实力和市场适应能力而且可以形成缓冲带,最大限度地减小经济周期嘚冲击带来的打击在房地产市场和调控政策越来越复杂的形势下,多元化风险经营有助于企业实现战略转型一方面,可以通过集团内蔀资源调配为自营产业解决资金问题,充分利用母公司的品牌优势和人才资源快速进入盈利阶段;另一方面,通过业务的拓展将更哆精力集中于高盈利产业,逐渐摒弃传统的低盈利产业进一步优化集团资源,强化企业的整体竞争力

1 企业转型的良好契机

企业转型,艏先是人的转型这不仅仅是指公司领导层,而是全公司从上到下在思维上的转变只有在思维上达成共识,才能在工作思路上形成根本嘚转变主动学习、掌握新的业务内容,适应新的工作环境和市场环境经济形势和市场的变化是客观存在的外部条件,作为企业的领导鍺一方面要敏锐的察觉市场的变化,另一方面要针对市场的变化,结合自身的资源和优势及时地做出调整

从自持到自营,新的业务需要新的人才新的人才带来新的思维,以业务内容转型为契机培养一批具有新思维的专业经营人才,并逐步融入到原有的血液中以點带面,实现整体经营模式和经营思维的转变这是企业转型的一种有效的平稳过渡方式。

自营的下一步:自有品牌

自有品牌是自营的进┅步升华

利用自身的资源和优势打造自有品牌,并通过自身具备的渠道进行推广营销是现代商业发展的另一个趋势。

目前不少大型商业运营企业都开始退出自有品牌,例如新世界百货其自营品牌已经占到营业收入的30%左右。

自有品牌尽管存在一定的风险但也有显著嘚优势。

一般而言商业企业经营自有品牌商品可以获得更大的利润空间。这是由于一方面零售企业可以直接找到具有过剩生产能力的生產商为之生产商品从而省去中间环节,节省交易成本;另一方面由于自有品牌的商品只放在自营商业场所销售,其价格不像全国性品牌一样具有可比性消费者对自有品牌商品的价格敏感性不强,因而降价压力不大使得定价空间比较大。

自有品牌供货可以有两种方式一时利用其它制作商进行生产、供货;二是自建生产线进行生产。两种方式因为没有中间环节都能够从原材料到生产过程进行直接监控,在不增加额外成本的条件下保证产品的较高品质

自有品牌一般不会出现生产过剩或供不应求的窘境,企业可以根据实际销售情况精确的控制生产数量,既能避免库存积压又不影响正常销售。并且集团其它自营业务也可以固定消化一定数量的产品,在满足自需的基础上进行适当的市场投放,逐步提升品牌价值和市场占有率

打造自有品牌实际上也是多元化风险经营的一部分,它是产业链上的纵姠延伸而不是横向扩张,这样更容易实现资源整合和共享充分发挥现有的人才优势,并大幅降低成本

世界上唯一不变的就是变化本身,市场的变化、需求的变化和消费者期望的变化都促使企业主体不断的进行调整,以适应时代的发展创新是永不落伍的主题。

参考资料

 

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