一、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款0.05%缴纳

2、交易费:3元/平方米

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%缴纳/房款1%缴纳。

二、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款1.5%缴纳

2、印花税:房款0.05%缴納。

3、交易费:3元/平方米缴纳

4、测绘费:1.36元/平方米缴纳 。

5、权属登记费及取证费：200元

1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%戓两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%***双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 總额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

附加税种（城建、教育附加、地方附加约12%各地有差别）：***税额 X 12%
个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X 20%或交易总价X1%