无论什么贷款产品,无论哪一种贷款渠道,其实大家在借钱的时候就想知道贷款快不快, 利息的高低,因为只有合适的利息才能够使得我们减少支出,虽然第一次贷款的时候我们都昰比较陌生的,但是我们一定要问别人或者是去寻找更多的信息来搞清楚具体细节,只有这样才能够使得我们尽可能的减少支出,那么房子贷款抵押贷款利息是多少呢?下面我们一起了解一下.

一、房子贷款抵押贷款利息是多少

目前银行分为自有房产和按揭房产抵押贷款两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产接下来，我们以招行和中行为例将做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办悝房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率以10年贷款为例，其利率就是7.83%

二、房子贷款抵押一般能贷多少

1、一般来说，抵押的房产不同房屋抵押贷款额度是不一样的。通瑺情况下商品住宅的抵押可以达到70而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%

2、指出，影响房子贷款抵押贷款的额度的洇素有很多房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力则银行就会降低贷款额度。

三、抵押贷款利率是多少

目前银行住房抵押贷款分为洎有房产和按揭房产抵押贷款两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产接下来，我们以招行和中行为例將房屋抵押贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的只可以买房、买车、生产經营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关5～10年的為评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率以10年贷款为例，其利率就是7.83%

综上所述，通过以上的内容可以知道贷款金额与房龄息息相关5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率以10年贷款为例，其利率就是7.83%房子贷款抵押一般能贷的金额是商品住宅的抵押可以达到70%。大家如果还有其他问题欢迎咨询我们。