非农村户口的人只能租赁别人的承包地，而不拥有农村土地回收政策承包权

2017年10月31日实施的《农村農村土地回收政策承包法》第三条规定：国家实行农村农村土地回收政策承包经营制度。农村农村土地回收政策承包采取农村集体经济组織内部的家庭承包方式不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村农村土地回收政策，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包

第四条： 国家依法保护农村农村土地回收政策承包关系的长期稳定。   农村农村土地回收政策承包后农村土地回收政策的所有權性质不变。承包地不得***

第十二条：农民集体所有的农村土地回收政策依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委員会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。

村集体经濟组织或者村民委员会发包的不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的农村土地回收政策的所有权。 国家所有依法由农民集体使用嘚农村农村土地回收政策由使用该农村土地回收政策的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。

1、村干部变动改变承包期

某村通过民主评议调整了村委会主要领导和部分村民小组组长。村委会主任于某和一些新就职的村民小组组长考虑自家、亲属和一些其怹利益，以“公平”为借口召开村民会议，提出调整农村土地回收政策承包权增减农户已承包多年的农村土地回收政策，与村民重新簽订农村土地回收政策承包合同重新起算三十年承包期。

于某和部分村民小组组长这种貌似“公平”的行为对已经取得承包权的农村汢地回收政策被调出的，已经经营了多年为提高地力、平整农村土地回收政策、换土施肥、打井修渠把旱田改造成水田，把低产田变为高产田的农户来说是极不公平的也是严重违法的。

新修订的《农村农村土地回收政策承包法》第二十一条、第二十五条、第二十六条中奣确规定：耕地的承包期为三十年草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长

承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村农村土地回收政策承包或者变更、解除承包合同

2、随意流转外出打工者农村土地回收政策

某地农村，普遍实现春种、夏管、秋收全部机械化农机***服务，农村土哋回收政策向种田大户手中集中村中一些年轻人，转让了承包地外出打工，很多人有了固定工作举家外迁，在城市定居

村领导为叻增加村里的积累，筹钱办集体公益事业作出规定：外出打工，农村土地回收政策流转必须经发包方同意必须向发包方缴流转费。

任哬组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行农村土地回收政策承包经营权流转限制农村土地回收政策流转，对外出打工转让农村土地回收政策的农民搞收费是错误的

新修订的《农村农村土地回收政策承包法》第二十七条、第二十八条、第三十九条中规定：承包期内，发包方不得收回承包地国家保护进城农户的农村土地回收政策承包经营权。

不得以退出农村土地回收政策承包经营权作为农户进城落户的條件承包期内，发包方不得调整承包地农村土地回收政策经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴

　　按政策规定，没有农村户口的人只能租赁别人的承包地而没有拥有农村土地回收政策承包權。

　　计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民

　　农业户口最大的优势在于有宅基地和农村土地回收政策。

　　宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的农村土地回收政策包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的农村土地回收政策，建了房屋的農村土地回收政策、建过房屋但已无上盖物或不能居住的农村土地回收政策以及准备建房用的规划地三种类型宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

　　宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件

　　农村农村土地回收政策是农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地。

　　农村农村土地回收政策承包法第三条 国家实行农村农村汢地回收政策承包经营制度 农村农村土地回收政策承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒滩等农村农村土地回收政策可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

　　第四条 国家依法保护农村农村土地回收政策承包关系的长期稳定 农村农村土地回收政策承包后，农村土地回收政策的所有权性质不变承包地不得***。

　　第十二条 农民集体所囿的农村土地回收政策依法属于村农民集体所有的由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组織的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经濟组织农民集体所有的农村土地回收政策的所有权 国家所有依法由农民集体使用的农村农村土地回收政策，由使用该农村土地回收政策嘚农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包

　　综上所述，非农业户口不能拥有农村宅基地和农村土地回收政策的所有权只能租赁别人的承包地，而没有拥有农村土地回收政策承包权

雄县安新容城最新户口办理迁回雄安新区政策

雄安新区户籍始终是全民关注的热点和议论的焦点由落户而引发的诸多问题也日益显现，其中非农户口在农村有房、非農户口在农村有地、非农户口在农村有房有地、在农村无房无地随亲属落户的非农户口，如果涉及拆迁安置将如何补偿农村户口和非农戶口安置补偿有何区别？显得尤为突出

雄县、安新、容城3县的户籍管控政策相同，按照新区的户口政策区分情形给予办理、受理和登記，雄安新区现在执行的户口管理政策是：

1、对出生登记、收养登记、无户口人员补登户口等6种情形按照户口管理规定正常办理。

2、对夶中专毕业生由学校集体户迁回原籍军人转业安置、退伍或开除军籍的军人在原籍恢复户口等7种情形，经县公安局审核后办理

3、对夫妻投靠、亲友投靠、县内移居、分户等8种情形先行受理，按雄安新区规划建设相关政策进行审核暂不办理。

雄县安新容城最新户口办理遷回雄安新区政策

从雄安新区设立到现在户口问题始终是一个敏感问题，关注度很高其中，有的费了九牛二虎之力刚把户口迁走雄咹新区来了；有的则是看到雄安新区来了，想尽速把户口迁回来各种情况都有。其实不管什么情况，说到底隐藏在户口背后的，绝夶多数是因为两个字：补偿

最近，雄安新区一些地方正在办理分户大家看不清楚，不知道分户好还是不分户好同时，因为疑问没有楿关渠道获得解答各种版本的流言便迅速传播开来，传得有鼻子有眼这让本来就疑惑的老百姓更加不知所措。

其实农村分户是一件佷正常的事。孩子结婚了想从大家庭中分出去单独成户，变成了另一个***上的户主这是农村人口不断绵延的正常现象。

说到“户”就不得不提“宅”。农村土地回收政策管理法相关条款明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地也就是老百姓俗称的“一户一宅”。

这个条款很多老百姓不理解，凭什么农村“一户一宅”城里人却一人能买无数套房子？

事实上和城里人相比，农村的宅基地昰没有70年产权限制的国家给予的宅基地，一辈一辈人居住的老宅子可以一代一代继承下去；城里人有钱了可以买多处商品房，农村人吔可以去城里买都受法律保护。

但是城里人买农村的房子就不行了，是不符合法律规定的这个道理也很好明白，农村就那些宅基地人口增长越来越快，“户”多了“宅”不够住了，就需要申请宅基地以满足农村人口的住房需求，不能拿给城里人做交易某种意義上讲，这也是对农村以及农民的一种保护

不过，因为农村农村土地回收政策流转的封闭性也使农村宅基地的价值被削减了。因此朂近几年，国家也在研究农村农村土地回收政策的流转比如农村宅基地确权，确权之后是不是也可以拿到市场上去做标的物进行抵押讓农民的辗转腾挪空间更大，也都在研究和试点范畴之中

讲到这儿，就会有很多老百姓不理解了比如张三家因为各种原因，虽然只有┅户但在村子里有好几处宅基地。根据农村土地回收政策法规定不符合一户一宅，怎么办会不会被国家强制收回呢？这个问题很多囚都非常关心生怕哪天自己家的宅子被国家执行走了。

其实不必过于担心虽然国家严格执行“一户一宅”，但是很多情况是受法律保護的比如，因为继承出现的一户多宅

还拿张三举例来说。张三的父亲有宅基地张三自己分户之后也得有宅基地住，将来张三的父亲離世了房子由张三法定继承，张三就变成了“一户两宅”显然这种多宅的情况，是受法律保护的

再比如，张三有好几个儿子虽然兒子们还没有成家立业，但是张三作为家长得为孩子们考虑提前买下了村里的几处宅子。虽然在村集体经济之外房屋交易不受法律保護，但村民与村民之间的正常交易是受法律保护的因此，张三名下有了好几处房产又变成了“一户多宅”，但显然这是完全可以确權的，也是法律允许的

农村有很多问题是非常复杂的，甚至有些特殊情况并不在相关法律条文中涵盖需要一事一议。所以大家不用太過担心不会出现一夜之间你的房子被没收的情况。因此没有必要一听“一户一宅”就吓得要死。

分析到这儿基本背景以及一些法律法规我们就都清楚了，我们回到文章起始的问题来看“分户”的利弊。到底分户好还是不分好呢

首先，刚才讲了“分户”是多少年鉯来自然沿袭的正常现象，古人也常讲“自立门户”可见分户不是什么特定利益问题，是一个正常更迭问题要正常看待。

其次因为雄安新区的原因，很多人会自然把分户和将来的拆迁补偿联系到一起会自己嘀咕，是不是户多了将来补偿就多？很多人的确认为分户樾多补偿就越高。真的是这样吗拆迁补偿和“户”有关系吗？

从权威渠道获悉雄安新区未来拆迁补偿跟“户”无关，分户和补偿挂鉤是误解而和补偿相关的，是人口

换句话说，在拆迁补偿的时候补偿多少，不看你家有几个***而是看你家有多少口人。

农村戶口和非农户口的安置补偿有区别：我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动城市人口不能在农村买房，即使在农村擁有房产也不能受到法律的保护如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿；非农户口在农村有房的属拆迁集体农村土地回收政策房屋时，如果拆迁安置房的农村土地回收政策属性是村集体农村土地回收政策、是集体农村土地回收政策房屋农村户口可以选择產权置换，非农户口只能选择货币补偿

拆迁补偿的多少只针对国有农村土地回收政策和集体农村土地回收政策，和户口没关系；属拆迁洎建房的农村拆迁是集体农村土地回收政策上的房屋拆迁，适用《农村土地回收政策管理法》的规定因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助；非农户口在农村有地的實际拆迁安置中，农村户口有宅基地安置而非农业户口没有。

雄安新区的拆迁补偿政策含金量是很高的这个补偿标准放在北京可能不昰最显眼的，但它将比保定乃至整个河北省任何一个地方都好

3、如何理财才能保证有孩子以后降低工作量，收入不受影响

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