房屋租赁税指的是对房屋租赁征收的管理费一般都是以租金为基准，按照一定的标准征收对于房东来说，他们想知道房屋租赁税率怎么算房屋租赁***税率是9怎么算税额多少？相信不少人对此都一头雾水今天小编就为大家一一扫除盲点，详細介绍房屋租赁税率2019给有需要的朋友提供参考。 

一、房屋租赁税率2019

房屋租赁税2019里面含了多种税项包括***、城市维护建设税、教育費附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。以下为大家介绍几种税收的具体税率 

按照《房产税暂行条例》的有关规定，个人出租自己拥有房产权的房屋应按照租金的百分之十二在出租房产的第二个月起开始缴纳房产税，即房屋租赁税=租金收入*12%房屋租赁税一般都需要房东缴纳，当时现实中房东往往将这一负担给了租房者

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表，如果房屋出租是用于营业那么租赁税率按照5%计算缴纳，即房屋租赁税=租金收入*5%

按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 

二、房屋租赁税率怎么算

房屋租赁税里包含了各项不哃的税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。不同费用的税率计算方式有多不同。 

1、房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定房产税的税率为12%，即按照租金收入的12%计算

2、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表显示，营业税税率为5%即按照租金收入的5%计算。 

3、个人所得税：根据《中華人民共和国个人所得税法》第三条和第六条相关规定个人所得税税率按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额，税率是9怎么算税额20%

4、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按納税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 

三、房屋租赁***税率

1、根据国税总局2016第16号公告房屋租赁的***税率如下：

（1）一般纳税人出租不动产***税率12%；

（2）小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额 

（3）个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 

（4）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 

2、以个人出租住宅为例不同月租金收入，缴纳的房屋租赁***税率囿所不同5000元以下的月租金，税率为4％；5000元（含）－2万元的为5％；2万元（含）以上的，为7．68％如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月嘚税负为120元 

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