原标题：晚上就像睡在菜市场住在这样的小区是什么体验？

6月8日长沙晚报广厦周刊探讨噪音、强光、异味等隐形污染的报道，引发众多市民共鸣连日来，“住长沙”24小时楼市维权平台收到数十位市民的投诉其中，来自岳麓区桔洲印象小区3栋的多位市民集中反映常年受到楼下餐饮店铺夜间噪音及油烟影响，给日常生活增添了不少困扰

另外，天心区湘府东苑、岳麓区汀湘十里、岳麓区金鹰玖珑山、长沙县星沙商业步行街等楼盘小區的居民也表示在不同程度上面临店铺噪音、垃圾回收站气味、夜间路面噪音、荧光灯强光等“隐形污染”的危害。

商家做生意居民卻没法正常生活

“晚上就像睡在菜市场……”居住在岳麓区桔洲印象小区3栋的王先生说，他家住在3楼楼下的烧烤夜宵店铺经常营业到凌晨两三点，油烟、噪音吵得自己家人经常睡不着觉“2012年底交的房，刚住进来的时候小区门面比较冷清，租不出去后来这家店被盘下來后做起了夜宵，没想到生意一好噪音就来了。”

据了解该小区3栋共有54户业主，临街的主要房间为卧室和客厅夜晚除店铺传出的噪喑外，还不时伴有吵架、醉酒、犬吠等噪音为了减少噪声和油烟传入，该栋低层住户夜晚只好紧闭窗户生活质量受到了严重影响。同棟楼其它住户也反映类似的问题已经严重影响了正常生活。

已花钱更新设备尽量减少噪音

6月10日下午6时许，记者在位于桐梓坡西路和东方红路交会处东南角附近的桔洲印象小区3栋楼下看到烧烤店工作人员正在为晚上的夜宵做准备。这家名为“三毛烧烤”的店铺设在小区主干道出入口附近来往人员比较密集，是居民外出必经之地小区居民刘女士说，这里的生意很火晚上来吃夜宵的人比较多，不乏有室外摆摊现象

记者观察到，该店铺在小龙虾制作过程中从店铺前端确有油烟排放，并伴有一定噪音该楼栋居民赵先生说，白天影响還不算大但这样的音量在夜深人静时简直让人受不了。

按照我国城市环境噪声标准居民住宅区的噪声昼间不能超过55分贝，夜间时段应低于45分贝其中“昼间”是指6:00至22:00之间的时段，“夜间”是指22:00至次日6:00之间的时段

“我们先后整改过两次，花了几千元钱买了两台净化设备晚上尽量让大家到室内就餐。”该店铺工作人员说店铺门口也设有“温馨提示”的字样，提醒“10点后减少喧哗避免扰民”。店主也表示自己清楚楼上住的是居民会尽可能减少噪音。

购房时应考虑“隐形”污染源影响

记者梳理最近“住长沙”24小时楼市维权平台投诉信息发现天心区湘府东苑夜宵店及路口处酒店夜晚荧光灯通宵不熄，噪声大严重影响休息；岳麓区汀湘十里小区紧邻绕城高速，市民反映噪音超过80分贝；岳麓区金鹰玖珑山小区夜晚有渣土车经过噪音污染十分严重；长沙县星沙商业步行街垃圾站与居民楼距离过近，夏季垃圾堆积气味难闻……

根据《民法通则》及相关司法解释显示，居民楼下商铺分为两种情况一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但樓下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息；另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民

案例中的小区属于第一种情况，小区刚建成时店铺零零散散，生意冷清之后不少商铺进驻小区，在为居民提供了便捷的餐饮、娱乐服務的同时却给居民生活带来了困扰。

业内人士建议选择楼盘时，除了人们普遍关注的价格、区域、配套等大项外小区的居住环境与氛围、是否靠近马路或街道、是否有临街商铺等不少细节问题容易被忽略，而这些细节可能会对购房者日后的生活产生或大或小的影响洇此在选择上千万不可大意。

您在购房过程中或现实生活中还遇到了哪些类似问题，可以扫描下方 二维码或点击 “阅读原文”进入 “住长沙”24小时维权投诉平台反映。

来源：长沙晚报全媒体记者 孙占锋 实习记者 靳雪妍