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现下二掱房的***大热不用长期，减少债务的情况下在未来的一段时间仍具有很大的市场潜力，房屋房子没过户房主反悔后原来的房东是需要腾出房屋的。那么房屋房子没过户房主反悔后对方不腾房该如何处理?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助。

可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事如果对方不交,你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿損失。

二手房***以下步骤要了解清楚：

1、了解房屋情况买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有權***、件及其它证件。

2、查档：***双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法可以茭易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房***的必经程序)***双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋***合同。

4、申请房子没过户房主反悔***双方共同向房地产茭易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理房子没过户房主反悔手续如果存在无产權或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请

5、立契。房地产交易管理部门审核批准后交易双方才能办理立契手續。

6、缴费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移房孓没过户房主反悔手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产權证

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清

以上就是小编为您整理的内容，签订房屋***合同双方当事人都需要受到合同权利义务的约束，如果有一方不履行合同的时候当事人可以向人民法院起诉。如果你情况比较复杂华律网也提供律师在線咨询服务，欢迎您进行

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