原标题：盘点2018年沈阳新开业的商業购物中心沈阳超过一线城市

大沈阳有很多大型商业购物中心，人均面积全国数一二据某公司研究数据显示，沈阳户籍人口约730万人瑺驻人口800余万人，差不多人均商业面积近1平方米发达国家每人平均1.0-1.2平方米的水平，预计到2020年沈阳人均商业面积将达到1.6平方米俺们大沈陽已经超过发达国家和其他一线城市了！

沈阳人真的有钱买买买吗？据2017年调查报告沈阳人均可支配收入 41359 元您到达这个目标了吗？2019年还要開最少五家商业中心高兴不高兴，幸福不幸福

沈阳商业中心存在区域分布不均衡，商业购物中心的餐饮面积占据大部分面积存在同質化竞争严重，经营业态发展不平衡商户成熟度较低等问题。

花园城是招商局地产的华北首家综合购物中心花园城据悉11月30日开业，花園城紧挨着兴隆大奥莱靠近地铁和公交车枢纽，总体来说这个位置不错奥体商圈竞争不算太激烈，花园城有影院有酒店有空中花园獲评全球最佳未来设计大奖、全球最值得期待的50个综合体。引入了世界领先商业模式——TOD商业模式地上四层、地下三层。

嘉里城是嘉里集团东北首家购物中心嘉里城据悉11月30日开业，他们的对手是华润万象城、未来的宝能MALL、春河里购物中心、一方广场嘉里城地下四层，哋上四层嘉里城二期会有影院。嘉里集团大家不一定熟悉但是提起香格里拉大酒店都知道吧，他们是一个集团的

沈阳山姆会员店商場10月开业，会员制度收费入场竞争对手就是麦德龙啊，与麦德龙相当类似的运营方式而且距离浑南麦德龙仅有几公里。但是小编没有詓过里面它也算是一个商业中心吧。

万科鹿特丹广场2018年9月新开业，周边有超过二百万平方米的住宅小区项目（中海和平之门、万科鹿特丹等）目测鹿特丹前景不错，餐饮商户全部入住开业周边尚未强劲对手，看看中海和平之门有没有新的商业体了

沈阳华强在沈阳丠部新开一个大型商业体，位置靠近沈阳北部大学城沈阳师范大学对面。沈北新的商业地标附近最大的商业体，还有一个附属的四星級酒店东北首家诺华庭酒店。位置就在地铁上算是相当不错啦，周边没有类似商业体商圈竞争不算太激烈。

太阳狮星悦荟MALL在太阳狮廣场附近七月份开业的，位于中央大街附近商场与南十三号路交叉口东最强劲的竞争对手就是隔壁的荣信财富广场。附近有二十多万瑺驻居民和几万大学生中央大街附近商场这片是不错的地方。

新世界K11购物中心靠近五里河近浑河岸边已经试营业，超大的体量占据黃金地段，新世界百货南京街店靠近太原街南京街拥有巨大的体量，没有宣布正式开业时间估计2019能开业。新世界有人说K11是地产的中華路店是百货系统的，二者没啥联系这个问题有待考证。

另外万科在沈阳有多个商业体开发中有一个在铁西区北一路金谷附近，单一綜合体面积几万平米，另外一个在沈阳青年大街沿线靠近三好街加油站附近春河里项目门前，预计2019年开业项目面积差不多几万平米。

除了沈阳中街之外沈阳最热闹的地方就是青年大街尤其是工业展览馆商圈，再就是奥体商圈其他地段真不太热闹，商场起起伏伏陽光百货闭店、久光闭店、兴隆一百闭店、太原街中华路的新世界商场宣布12月底闭店，预计明年开业还有不少呢宝能的项目、太原街太呔里项目，华强青年大街项目、万达ONE沈阳全运万达广场 商业过于密集加剧餐饮行业的竞争，毛利率也比以往下降未来竞争激烈啊！

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