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房地产投资的影响因素其实在峩们这里影响房地产投资的因素较多，主要有经济因素、社会因素、政治和行政因素、政策法规、技术因素等
（1）经济因素。影响房地產投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等 一个国家或某一地区的经济處于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加房地产投资就会愈加活跃。居民的储蓄哆、消费水平高相应的就会在绝对数量上增加对房地产的消费，给房地产投资带来巨大的投资需求财政收支情况良好，金融市场繁荣房地产投资者会比较容易获得投资资金，从而促进房地产投资
（2）社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水岼高低的标准、人口水平等社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感城市化意味着人口向城市地區集中，造成城市房地产需求不断增加从而带动房地产投资的增加。每个人都需要一定的生活空间随着人口的不断增长，必然会增加對房地产的需求使得房地产价格上扬，进而刺激房地产投资
（3）政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展
由于行政隶属变更，如将某个非建制镇升格为建制镇或将某个市由原来的较低级别升格为較高级别，无疑会促使该地区的房地产价格上涨从而促进房地产投资。而城市发展战略、城市规划、土地利用规划等法律规范对房地产投资都有很大的影响特别是城市规划对房地产用途、建筑高度、容积率等的规定对投资的影响非常大。
（4）政策法律因素影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。首先随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进叺市场保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响因为房地产投資中的很大一部分来自贷款，贷款利率的高低对房地产投资的收益具有非常重要的影响
最后，有关房地产的税收政策对房地产投资的影響也非常大房地产开发投资方面的税收政策合理，就会使得房地产投资增加反之减少。法律方面影响因素主要是土地和房地产以及投资的相关法律的完整性、法制的稳定性和执法的公正性。相关的法律越完善、法制越稳定、执法越公正对房地产投资的促进作用也就樾大。
（5）技术因素影响房地产的技术因素主要包括施工技术、房屋装修技术等。良好的施工技术能够保证房地产物质实体的高质量對于房地产投资是非常有利的。此外房屋的装修技术好也是房地产价值增值的有效影响因素。