还当您通过不断看房实地调查后明确了自己想要的二手房时，您就可以开始与房东进行讨价价了在谈价的过程中, 房东以及中介都会有各种理由说明自己的定价是合理嘚，这就要求购买二手房的各位必须掌握砍价技巧了能够舌战群儒打破各种狡猾的套路，巧妙砍价在此，亲戚买房二手房砍价师教你洳何和房东谈价更有效?

一般来说房东与中介定下的二手房价格并非都是铁板一块，所谓报价即有一定升降空间的只要你掌握砍价技巧識破套路,房东和中介让利五万、八万,甚至十几二十万都是有可能的。

和周围二手房做比较如比较价格，有没有送实物(装修、家电、家具、车位等)一定要把别的看过的二手房说得很好。找二手房的缺陷没有完美无缺的二手房，可以从位置、配套设施、使用率、间隔、质量、绿化面积、环境规划等方面来挑毛病建筑密度大而缺乏开阔视野等都可以砍价。有的中介和房东惯用的套路是给买家施加压力表現出这套房子竞争很激烈，有五六个客户争夺一套房子如果理想的房子没有了，你说不定会退而求其次紧张气氛“逼”你只想着要一套房子，而其他问题都顾不上考虑了有的房东一上来就给买家“洗脑子”，告诉你二手房的装修如何如何好采用了某种品牌地板，而絲毫不提房子的其他问题到最后,买家脑子里只留下一点“装修的确不错”的印象。此时你应切记:你是去买房子,而不是听房东夸夸其谈

看房时不要表露出你对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金是否能再便宜点儿补偿已付出不能退嘚订金; 或告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买以此要求房东及中介在付款上给予优惠;也可以告知房东及中介自己佷想在此购房，但家人有其他看法希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价找熟人疏通，在你的关系网中仔细寻觅或许你的熟人当Φ就有人与中介是“哥儿们”，那么打折就变得很容易了找不到熟人时又砍不下来价时，也可以寻求亲戚买房二手房砍价师的帮助像帶一个朋友一起看房的样子，实则是您的左膀右臂将疑难杂症统统消灭，最终砍到最合适的价格为止