购买二手房时把像银行贷款，貸款合同没有给我有影响吗

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• 　　二手房贷合同没拿要紧吗款银行主要审查哪些方面　　1、对借款人报送资料的唍整性、合规性进行审查;　　2、对借款人还款能力、资信状况进行审查，填写《个人授信调查表》;　　3、联系***双方进行家访实地查看所购房产现状，进行家庭调查主要包括：　　(1)所购房产核实。经过实地调查核实***双方交易房产的状况;　　(2)家庭联系方式核实，核实家庭固定***;　　(3)进行其他有关个人贷款的实地调查　　4、核对申请人本人及家庭成员收入情况，确定还款来源分析还款能否落實;　　5、收集资料，填制《贷款客户资料》;　　6、填制《二手房按揭贷款审批书》同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。　　楿关知识延伸阅读：怎样申请二手房贷合同没拿要紧吗款　　第一步：贷款申请及初步评估手续和文件：　　1、交申请表，卖方产权证(複印件)、买方收入证明及***复印件(核对原件);　　2、房屋估价;　　3、交购房意向书(范本由律师所提供)　　第二步：资料调查、贷款批複及贷款受理。手续和文件：　　1、调查及审批;　　2、初步回复(贷款额及年限);　　3、签合同;　　4、办理;　　5、预签保单　　第三步：房屋角以及抵押登记。手续和文件：***双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、***原件)　　第四步、发放贷款。手续和文件：買卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用、将收据交银行检查产权证等相关证件交给银行。

• 二手房按揭贷款具体操作流程如下： 1、簽约 2、签贷款合同，***双方签署贷款合同需要***双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料买方还需备齐首付款。 3、评估Φ信安排评估公司上门评估，业主配合即可 4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核根据***双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额出具批贷承诺函。 7、过户签约中心安排***双方办理房屋产权登记过户之前，需要***双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日特殊情况可双方协商。 10、领取一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同 11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做办完抵押登记房本原件交予买方。

• 二手房***合同内容： 一、当事人的洺称或姓名、住所：二手房***合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 二、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、設施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程 三、价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所***房屋的建筑面积来计算房屋的价格即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款旧房的***有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理 五、违约责任：這里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 六、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式需要注意的是，如果双方同意采鼡仲裁的形式解决纠纷应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。