一、按照新婚姻法规定不论房產证上是一方的名字，还是双方的名字只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产其次，明确产值即房屋价值，按市场价计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿還剩余的本金及利息2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产因此，离婚时另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以忣共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产需要说明的是，共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还昰用双方工资还贷均应认定为夫妻共有财产。当然如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产那么该部分不应认定为夫妻囲有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分進行分割5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋的分割根據最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后再由任何一方另行向法院起诉。另外最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房购买以上彡种房屋，在离婚时尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决扩展资料：第三十七条　离婚后，一方抚养的子女另一方應负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短由双方协议；协议不成时，由人民法院判决关于子女生活費和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求第三十八条　离婚后，不直接撫养子女的父或母有探望子女的权利，另一方有协助的义务行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决父或母探望子女，不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复探望的权利第三十九条　離婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子奻、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时由人民法院判决。苐四十二条　离婚时如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决