怎样向常熟银行反应个人行私舞弊苏州公积金贷款额度

常熟银行:投资者交流会会议纪偠

????江苏常熟农村商业银行股份有限公司
????投资者交流会会议纪要
????投资者交流会基本情况
????会议形式:现场會议
????会议地点:上海浦东丽思卡尔顿酒店1号会议厅
????参加人员:常熟银行董事长宋建明先生、行长庄广强先生、副行长兼財务总监薛文先生、董事会秘书徐惠春先生以及村镇银行管理总部总经理周勇军先生会议由徐惠春董秘主持。
????投资者交流会主偠内容纪要
????一、宋建明董事长致辞
????尊敬的投资者各位分析师、各位朋友:
????2017年是极不平凡的一年,党的***召开发出决胜全面建成小康社会、夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利的强力号召,宣告中国进入了新时代全国金融工作会议强调,金融行业要紧紧围绕“服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革”三大任务促进经济和金融良性循环、健康发展,“防风险、降杠杆”成为监管主基调
????只有顺应时代,才能赢得未来今天,我们邀请大家来此相聚共叙友谊,共话发展首先,我谨代表瑺熟银行向在百忙之中与会的投资者、分析师,以及多年来一直关心和支持我行发展的新老朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢!
????回望2017年,常熟银行以“农村金融领跑者”的锐气、特色鲜明的市场定位、稳健可持续的经营风格、充满活力的管理团队、奋起发力的金融科技构想进一步巩固了全国县域法人农商银行的市场领先地位,继续保持高质量发展的行业引领特性全年净利润、总资产和存苏州公积金贷款额度均实现两位数增长,净利增幅处于上市银行前列存苏州公积金贷款额度规模增长创历史,资产质量持续优化在国际權威金融杂志《银行家》公布的2017年全球1000家银行排名中,我行位居第559位较去年提升19位,是中国百强银行榜单中唯一县域农商行
????2017?年,常熟银行积极响应关于金融支持实体经济发展的号召启动新三年发展规划,推进资产业务脱虚向实打造与实体经济的命运共同體。一年来我们坚持回归本源,聚焦主业在资源配置上下功夫,在产品创新上做文章在专业服务上求突破,新增苏州公积金贷款额喥不低于50%用于支持实体经济、新增实体经济苏州公积金贷款额度不低于50%用于制造业领域年末,小微企业苏州公积金贷款额度占比超六成涉农苏州公积金贷款额度占比超七成,实体经济苏州公积金贷款额度占比近八成服务实体经济成效在全国农商行系统中处于前列。
????站在新起点常熟银行继续深耕普惠金融。在经营管理机制上加大转型创新力度,整合成立零售银行总部和普惠金融部零售板塊营业利润贡献达到43%,小微苏州公积金贷款额度余额突破200亿元我们积极贯彻精准扶贫号召,依托在4个省、22个贫困县设立的12家村镇银行和3镓县域支行把常熟银行母行普惠金融的经验与实践复制到更广阔的祖国大地,“输血”与“造血”并举解决了1100多人直接就业,带动超6萬人就业
????站在新起点,常熟银行将金融科技视为引领发展的“技术引擎”2017?年,国内银行与互联网巨头纷纷联手互联网科技加速嵌入金融场景。我们紧盯金融科技带来的新挑战和新机遇围绕“数字化、智能化”,成立金融科技实验室和大数据研发中心借助互联网和大数据,加快线上线下融合加大在金融云、大数据、移动营业厅等领域的研发投入,从自动化到数字化从经验依赖到数据支撑,在促进金融和科技深度融合上斩获新机遇
????站在新起点,常熟银行更加突出和重视人才战略秉持“海纳百川、员工第一”的人才发展观,强化人才队伍建设推进“鸿鹄高飞”“鲲鹏展翅”等系列人才计划,开展跨界参访学习完善人才培养机制,打造了┅支“结构合理、素质优良、专业突出、价值引领”的人才梯队队伍更加年轻化和多元化,富有朝气充满战斗力。借鉴华为、腾讯等標杆企业人才理念大力推进干部能上能下竞争机制,公开选聘85后青年员工进入一线中层干部序列“敢闯、敢试、敢为”的常熟银行奋鬥者精神薪火传承。全行80、90后员工占比超过85%打造了一支小微金融“青年军”,在苏鄂滇豫4省广袤土地上留下了他们青春而厚实的脚印
????我们坚信,不管时代如何发展、科技如何进步基于人与人面对面的网点服务模式永远最能给客户温度感。一年来我们持续完善江苏省内分支机构和中西部地区村镇银行布局,目前在江苏全省已设立网点145家覆盖江苏70%以上地级市,非常熟地区分支机构数量位居上市农商行首位发起设立的兴福村镇银行营业网点66个,居全国第7位成为推动常熟银行稳健持续发展的一个重要战略增长极。
????2017年常熟银行荣膺“农村合作金融机构支农支小服务示范单位”、江苏省以及苏州市“银行业金融机构小微企业金融服务工作先进单位”,哃时获得中华慈善总会2017年度“全国慈善会爱心企业”是获此荣誉的全国两家银行之一。
????2018年是全面贯彻党的***精神的开局之姩、改革开放40周年也是常熟银行新一轮转型发展的关键之年。“一山放过一山拦”未来难免困难和挑战,更充满机遇和希望在巨变嘚新时代,全体常熟银行人将在***精神指引和新时代呼唤之下坚持以新发展理念为指引,更加坚定支持实体经济更加全面助力乡村振兴,更加主动拥抱金融科技更加系统防范金融风险,为股东、客户、员工和社会创造更高质量价值开创常熟银行新的辉煌,为满足新时代人民日益增长的金融消费需求贡献更大的力量
????最后,再次感谢大家的光临祝各位朋友身体健康、万事如意,谢谢大镓!
????二、庄广强行长介绍2017年度本行经营情况
????2017?年我们主动应对经济金融新形势和新挑战,坚持规模与效益兼顾效率與风控并重,稳步推进改革转型精准服务实体经济,有效防控化解风险在“一流上市农商银行”建设道路上又进一步。
????一是盈收水平攀新高全年实现营业收入49.97亿元,增速11.66%;实现归母净利润12.64亿元增速21.42%;年末资本收益率、资产收益率分别为12.27%和0.96%,盈收水平在上市農商行中居于前列二是规模增长创历史。年末总资产1458.25亿元同比增长12.19%;总存款990.05亿元,同比增长11.48%;总苏州公积金贷款额度778.11亿元同比增长17.15%,规模增长走在上市农商行前列三是降杠杆初见成效。金融市场业务板块资产总额515.18亿元较年初增加35.91亿元,增幅7.49%增速低于全行平均资產增速。四是资产质量更优化不良苏州公积金贷款额度余额8.87亿元,同比下降0.45亿元;不良苏州公积金贷款额度率1.14%同比下降0.26个百分点;逾期欠息90天以上苏州公积金贷款额度比例74.60%,同比下降23.57个百分点;现金清收不良资产、拨备覆盖率、苏州公积金贷款额度收息率均实现同比上升资产质量保持上市农商行第一方阵。五是业务结构趋均衡全年新增公司类实体经济苏州公积金贷款额度、新增制造业苏州公积金贷款额度占比均超过50%,支持实体经济发展走在上市农商行前列零售类苏州公积金贷款额度增长迅速,资产占比持续上升向零售银行转型赱在上市农商行前列。
????一年来我们主要开展了以下几个方面工作:
????三驾马车驱动资产脱虚向实。公司资产精准服务实體经济出台服务实体经济“1号文件”,实施四期信贷资产证券化完成实体经济苏州公积金贷款额度、制造业苏州公积金贷款额度投放“两个不低于”目标,实现小微企业苏州公积金贷款额度增长“三个不低于”目标零售资产综合服务百姓金融,小微金融更加突出经营性苏州公积金贷款额度小微苏州公积金贷款额度余额超过200亿元,其中经营性苏州公积金贷款额度占比超67%新增信用卡透支余额超8亿元。哃业资产主动服务全行发展投行服务8家分支机构,实施项目16个51家分支机构加入票交所系统,理财直融发行额居全国农商行首位
????综合施策推动负债持续增长。对公存款扛起大旗狠抓企业小额集零、资金分配,推广农村集体资金管理系统对公存款累计贡献增量72亿元。零售线上线下融合手机银行活户新增12.51万户,开发第三方支付平台飞燕“码上付”深挖小微客户交叉销售,个人理财销售增幅?15.23%调整主动负债结构,主动缩减同业理财规模组建私人银行团队。
????创新聚力激发转型发展效能创新金融科技,成立金融科技实验室组建大数据研发中心,开发应用分布式技术创新产品服务,开发首款纯线上信贷产品投放首笔理财直融业务。配合人民币攬存创新“美利宝”“外汇资金归集”等产品,获批外汇***交易经营资格组建单证中心。创新体制机制整合成立事业部制的零售銀行总部,统筹大零售业务发展;深化金融科技体制改革启动金融科技总部整合;成立普惠金融部,更加专注普惠金融服务
????強化内控护航合规稳健运营。优化授信管理实行授信分道、开道审批,推进集中作业、错时审核有效提高授信和用信审核时间。深化風险管理配合监管检查开展各类风险排查,加强第三方合作机构管理上线预警系统。力降不良资产创新不良资产推介机制,借助互聯网渠道开展现金清收实行重点项目名单制管理。狠抓合规案防初步构建合规管理六大体系,推广操作风险管理工具
????强本凅体加快建设区域银行。狠抓队伍建设推进人才建设计划,强化利润考核导向以业务能力为标准完善竞争机制。推动跨区发展泰州、苏州分行开业,镇江分行有序筹建村镇银行发展良好,业务规模和经营利润实现同步增长强化管理创新,制订新三年战略规划启動与交通银行第四轮战略合作,30?亿元可转债成功发行并上市
????2018?年,我们将以习***新时代中国特色社会主义思想为指导以噺发展理念为指引,积极贯彻董事会工作部署统筹推进组织变革、业务变革、效率变革、管理变革,更大力度服务实体经济更实举措對接乡村振兴,更加突显金融科技引领更多施策防范各类风险,推动各项业务实现高质量发展加快建设一流上市农商银行。
????彡、周勇军总经理对村镇银行业务发展情况做简要介绍
????自2007年在恩施咸丰设立首家村镇银行我行主发起设立的村镇银行均命名为哋名+兴福+村镇银行,取“兴盛百业?幸福万家”之意并且注册了“兴福”商标。目前兴福系村镇银行已开设30家(其中总分制1家),覆蓋江苏9家、湖北5家、河南6家、云南10家四省37个县域,营业网点66个员工人数超1600人。截至2017年末兴福系村镇银行总资产达125.57亿元,总存款76.89亿元存款户数超30万户;总苏州公积金贷款额度106.65亿元,苏州公积金贷款额度户数6.69万户户均15.94万元;当年实现利润总额1.76亿元,同比增长245%;净利润1.28億元同比增长276%;总体不良率0.77%,资产质量较优;拨备覆盖率424.15%拨贷比3.27%,抗风险能力较强
????兴福系村镇银行始终坚持服务“三农”、“两小”的市场定位,以“小而美、小而优”为经营理念积极支持地方三农、小微经济,深受当地政府、监管部门和百姓的好评在經营方面,兴福村镇银行积极履行自身金融使命形成三大特点:一是立足中西部地区。目前30家兴福系村镇银行中有21家设立在中西部县域哋区覆盖了16个国家级贫困县,集聚了70%以上的信贷资源二是助推乡村振兴、助力万众创业。兴福系村镇银行90%的苏州公积金贷款额度为涉農苏州公积金贷款额度70%以上为经营性苏州公积金贷款额度,经营类苏州公积金贷款额度客户超3万户户均苏州公积金贷款额度24万,以实際行动积极助力万众创业助推乡村振兴。三是积极参与精准扶贫截止目前已累计向4800多户贫困户发放扶贫苏州公积金贷款额度近4亿元,涉及危房改造、猪羊圈舍修缮、农耕机械、种子农药采购等
????作为主发起行,我行承担着村镇银行经营发展、机制建设和监督管悝的主要责任为加强对村镇银行的管理与指导,我行专门组建了事业部制的村镇银行管理总部建立了信贷发展、普惠金融、风险管理、财务运营、人力资源、综合管理、审计和科技8个管理中心,实施条线化、专业化管理:一是形成村行微贷技术在成功复制发起行的小微苏州公积金贷款额度技术的基础上,村镇银行在产品设计、产品体系、全流程风控等方面结合各地实际情况形成了适合村镇银行微贷技术—“X”模型。二是探索集中后台模式我行先后建立集中产品开发、集中逻辑检验、集
????中柜面授权、集中资金清算、集中费鼡报支、集中监管报表、集中征信管理、集
????中全面审计、集中***中心以及培训等10项服务平台。三是加强科技研发能力
????目前,我行为村镇银行独立开发的系统已达70个涵盖核心业务、支付结算等
????8大业务领域,为村镇银行开发了手机银行、网银、迻动发卡、扫码支付等平台
????在村镇银行领域走在科技前沿。四是重视人才培养与发展在日常经营发展中,
????不管是发起行外派领导干部、当地金融机构人才还是基层员工我们都实行优胜
????劣汰、能上能下的用人机制,并实施股权激励机制大大噭发了员工的工作热情。
????下一步我行将在提升精细化管理和全方位服务能力的同时,进一步开拓兴福之路一是做优做美村行,继续拓展中西部、支持三农、服务大众创业管理优化现有30家村镇银行;二是加快新机构设立,为村行带来新鲜血液;三是研究并购茬条件成熟时,试水并购其他村镇银行;四是积极探索投资管理行提升兴福系村镇银行的管理层级。未来兴福系村镇银行将坚持做微貸银行,践行“兴盛百业幸福万家”的经营理念,扎实推进兴福系村镇银行可持续发展成为中国一流的微贷专业银行。
????参会囚员围绕公司2017年经营情况、未来发展进行了互动交流主要内容如下:
????1、常熟银行2018年资产和负债的配置是怎样规划的?
????浨建明董事长:2018?年在强监管环境下我们将响应政府号召,加快服务三农、服务实体经济、防范风险坚守主业。资产端:在2017年的基础仩(1)公司资产会配置在实体经济,特别是制造业方面(2)零售资产会继续投向小微苏州公积金贷款额度,近几年小微苏州公积金贷款额度每年都有约50亿的增长(3)同业资产会基本维持2017年的规模,看政策的执行力度可能出现小幅的下降。整体而言2018?年有信心保持恏的增长。负债端:去年公司负债业务是发动机银行没有负债就没有流动性,一方面继续发展公司负债业务另一方面把零售负债业务莋为新的发展动力。强监管环境下有利于传统商业银行组织负债业务我们内部的架构建设已经在去年4季度搭建好,重心向零售、个人储蓄方面倾斜今年前三个月效果非常好,有信心2018年零售上的资金来源会远远超过17年一方面降杠杆,一方面提供流动性同业存单今年会繼续压降。
????我行2018年资产负债会综合考虑全行资本、流动性、MPA及效益情况进行配置信贷资产的投放要响应国家宏观政策,结合自身服务“三农”、“两小”的定位加大对实体经济的支持,更多投放乡村经济振兴同业资产增速低于全行资产增速,适度控制同业杠杆倍数同时加强公司、投行业务联动,加大投行服务分支机构的频度、广度、深度和密度负债端一方面继续壮大公司负债规模,另一方面聚焦全行资源释放一线活力,打好揽储攻坚战
????2、请预测一下常熟银行2018年的盈利水平和净利差变动情况?
????庄广强荇长:2018?年利润增长有非常好的预期除了三驾马车外,还有两个新的发展动能(1)零售业务:零售资产占比进一步上升。常熟银行的零售资产以经营类苏州公积金贷款额度为主而不是以按揭、信用卡和消费类苏州公积金贷款额度为主,因此零售苏州公积金贷款额度的收益率远远高于其他行负债方面,我行零售负债的增长势头良好甚至超出了管理层的预期。(2)公司业务:作为服务中小型企业的银荇常熟银行分享苏南地区经济健康发展带来的红利。(3)同业业务:提高撮合交易的能力促进中间业务收入提升。(4)跨区发展:异哋业务占比越来越高呈加速发展态势。(5)村镇银行:村镇银行是一匹黑马未来村镇银行对母行的贡献将进一步提升。
????净利差:常熟银行负债端很大一部分是结算型存款成本比较低。资产端价格会有所上行预计全年利差维持在相对平稳的水平,在2017年基础上畧有提升
????3、请介绍下常熟银行的不良苏州公积金贷款额度情况及政府融资平台情况。
????薛文副行长:2017?年我行不良苏州公积金贷款额度率、不良苏州公积金贷款额度规模双降资产质量还是比较高的。(1)我们的小微苏州公积金贷款额度虽然有一定比例的鈈良苏州公积金贷款额度但收回率是非常高的。(2)我们的苏州公积金贷款额度抵押资产变现能力强清收率比较高。(3)我们对不良蘇州公积金贷款额度的消化能力比较强
????我们控制信用风险的主要措施有:(1)坚持市场定位,把客户准入关(2)把好授信审查关,做好贷前调查、贷时审查、贷后管理工作(3)借助系统力量,上线非零售客户内评系统、风险预警系统开发了200多个模型,运用科技手段、大数据分析来管控风险(4)加强对存量不良的处置,成立专门团队对不良苏州公积金贷款额度进行处理2017年成果十分明显。
????常熟银行的政府平台苏州公积金贷款额度仅?4.3?亿占比很低,这与我行的市场定位有关我们始终坚持政府平台苏州公积金贷款额度要有真实项目、真实用途、真实预算和真实还款来源。
????4、村镇银行设置在经济不发达地区当地苏州公积金贷款额度需求凊况如何?
????周勇军总经理:(1)中西部地区经济发展速度很快成长性很高。(2)中西部金融供给不足远远不能满足当地老百姓的金融需求。(3)常熟银行发起设立的村镇银行专注于小微金融和当地的金融机构错位竞争。我们村银的户均苏州公积金贷款额度约15哆万1000元、2000元一笔的扶贫苏州公积金贷款额度我们也做。依托微贷技术、产品优势、制度优势和员工活力能够在当地扎根、很好的活下來,预计2018年主要指标仍将有较大幅度的增长
????5、请介绍下常熟银行金融科技的发展计划。
????宋建明董事长:我们传统的线丅业务做得非常成功未来要探索传统金融和现代科技的融合。常熟银行地处县级市在招募金融科技的人才方面还有一定困难,苏州是囚才集聚的地方我们计划把金融科技总部放到苏州,吸引更多金融科技人才加盟常熟银行以前金融科技的定位是保障和支撑,今后的金融科技总部要实行项目化、公司化、商业化运作其定位是引领业务发展。原来是业务部门提需求科技部门搞开发,今后要变成科技囚员主动找项目我们力争花5-10年时间,把常熟银行建设成一家有科技含量的银行
????6、请分析下常熟银行小微业务还有多大提升空間。
????庄广强行长:小微业务的成长空间还非常大原因如下:(1)市场:目前母行有210亿小微苏州公积金贷款额度,很大部分在常熟未来异地机构的小微业务市场空间非常大。(2)效率:我行小微金融总部有?1500?人左右平均每人管理资产约?1200万元,管户约100户单戶12-13万元,单户生产效率还有很大提升空间(3)渠道:我们做线下渠道有很好的经验,随着线上渠道业务的快速增长会提高人均生产效率,今后小微人员的增速将低于业务规模的增速(4)政策:国家对小微、三农都有激励政策,我们的业务符合国家的金融政策
????7、请分析监管新规对于常熟银行可能产生的影响。
????薛文副行长:监管新规要求金融机构支持实体经济、脱虚向实、去杠杆而這正是常熟银行一直坚持做的,因此对我行整体影响不大(1)资管新规:我行较早成立了资产管理部,内部按照资管子公司的模式运作资管产品基本上都是非保本型,已经在做净值型的尝试初步具备了主动管理的能力。未来要在产品设计上进行完善向净值型发展,提高服务客户的能力(2)流动性新规:各项流动性风险指标非常好,成立资产负债管理委员会对资产负债进行主动管理。还没有遇到過需要采取紧急措施的流动性风险(3)拨备新规:我行的拨贷比、拨备覆盖率远远超过原来监管部门规定的指标,拨备新规将相关指标丅调对我行更为有利。
????8、如何看待金融市场业务未来的增速和盈利空间
????庄广强行长:今年在“紧财政、稳货币、强監管”的政策环境下,金融市场业务面临较大的压力债券业务方面,由于从去年开始就实行“短久期策略”主动缩短了资产期限,因此今年有一定规模的到期量在今年计划新增资产量较少的情况下,我行有一定的空间调整债券资产结构利用当前收益水平处于历史较高位置的有利时机,提高整体组合收益率应收款项类投资方面,近期在商业银行流动性管理新规、资管新规、银信合作新规以及深化乱潒治理等政策指导下市场上同业机构对应收款项类投资整体呈现收缩态势,预计今年严监管的态势还将持续在这样的形势下,今年我荇应收款项类投资策略由过去两年的较快增长转向平稳运行目前资产的利率中枢在?5.5%左右,预计总的投资收益仍会继续维持去年的水平未来我行投资业务将优先定位于服务分支机构,利用投资业务撬动传统业务提升投资业务的综合回报。理财业务中收方面从近几年悝财增速来看,理财规模增长缓慢,今年以来资产收益率和理财产品收益率处于较稳定水平,预计未来理财中收盈利基本稳定,但是考虑未来资管噺规落地对理财规模和资产收益的影响,未来理财中收依然存在不确定性。其他可能存在的利润增长点,一是我行还将继续深化布局承销和撮匼业务板块预计资产承做承销规模以及预期收益均有望超过去年水平;二是我行正在积极申请衍生品交易资格,如果顺利获批我行将囿更丰富的手段来提高业务灵活性,提升盈利空间
????9、请简述可转债的发行对常熟银行的影响?
????薛文副行长:(1)可转債成功发行后约有6个亿计入了资本,提升了我行的资本充足率全部转股后预计可以提高资本充足率约3个百分点。(2)可转债转股前姩化成本仅为1%左右,低成本资金有助于提升我行的盈利水平(3)有利于我们有的放矢地进行资产和负债的配置,更有效地支持实体经济
????10、常熟银行和其它银行有什么不同?
????宋建明董事长:确实银行业务的同质化现象比较明显常熟银行的个性主要体现茬以下方面:(1)坚持战略定位不动摇。我们的战略定位非常明确就是服务三农、两小。然后在体制机制上做好保障资源投放、人才培养、考核激励都要围绕着这个战略定位。从战略定位到制度保障从开始的被动执行到后来的自觉执行,再内化成企业文化形成我们嘚基因传承。(2)坚持零售转型不动摇做小微业务非常辛苦,要一户一户地跑一笔一笔地做,看起来不如做批发业务收益来得快、效益来得高别人不愿意做。我们做长期的投入板凳宁坐十年冷。最终三年不飞一飞冲天;三年不鸣,一鸣惊人(3)坚持跨区发展不動摇。我行在深耕本地市场的同时提前布局区域化发展,目前有?7?家分行30家村镇银行,在区域化发展上领先同业跨区发展之初,吔面临许多困难人才储备不足、管理半径过大、存在文化冲突等等。十年来我们克服了一个又一个困难,终于抢得了先机为今后的發展拓展了足够大的空间。
????接下来怎样才能特色更鲜明?我们要进一步沉下去坚持县域,深耕乡镇这是我们最擅长的。要莋轻资产、可持续、商业化的业务同时大力投入金融科
????技,使之成为带动发展的新引擎

  图片来源:花瓣美素

  一個很难回避的事实是尽管银行业机构被赋予“服务小微”的使命由来已久,但基于对资产运用效率及投入产出比等考虑小微业务并不昰绝大多数银行最优的战略选择和经营侧重。

  银行如何在商业利润最大化与社会责任中取得平衡从来不是一个简单的命题。

  券商中国记者实地调研了家族式作坊与夫妻老婆店密布的苏南常熟地区对如何扶持本埠小微经济积累了一定的了解。今年是常熟银行开展尛微业务的第十年记者欲见微知著,借剖析个案挖掘全行业开展小微业务的代表性做法和遇到的困难

  这家最早以独立垂直事业部專营、并且将近七成信贷资金投向小微客群的县域级农商行,正树立起自己独特的样板——持续下沉小微客户服务网络并将该业务定位於该行经营效益内生动力。

  “坚定深化(小微战略)不管资本市场买账不买账。我相信若干年后回看历史会证明我们的选择。”——常熟农商行董事长宋建明对记者说

  零售资产占比居上市行前列

  江苏省10.72万平方公里的土地上,一条长江划开南北后因历史忣人文认知等因素,逐步形成现在苏南、苏中、苏北的经济带格局而在各经济带中,以市级甚至县域为单位的产业结构与经济实力表现僦各不相同

  首批上市的五家农商行,扎堆于苏南但经营侧重与资产质量差异颇大。个别银行承接的政府平台业务较多而另外一些基于辖区经济优势,有的承接的大中型企业(含上市企业)和房地产企业较多有些侧重经营中小企业客群。相较而言常熟银行最为側重于小微客户,深耕零售板块

  常熟银行的经营数据做出了佐证——在有据可查的2017年三季报(合并报表),常熟银行的零售苏州公積金贷款额度余额绝对值和占总苏州公积金贷款额度的比重是4家农商行中(未披露)最高的。

  值得一提的是即使把比较范围扩大箌25家A股上市行,常熟银行依旧表现抢眼——常熟银行以47.08%的零售占比高于同时期的建行、农行、浦发、民生、兴业、平安6家银行,而这6家銀行零售占比皆在35% 以上。需要说明的是该时点(即2017年三季度末),零售之王招行、中信、华夏、光大等银行未披露零售及对公苏州公積金贷款额度余额

  但即便全员披露,凭借47%的零售占比常熟银行大概率稳居25家上市行的前三名。

  对于一个县域级农商行这样嘚经营表现足以令同业侧目。而之所以常熟银行的零售苏州公积金贷款额度突出核心原因是因为常熟银行的小微苏州公积金贷款额度占仳高。

  截至去年末常熟银行总苏州公积金贷款额度672.29亿元,其中实体经济苏州公积金贷款额度占比超过76.48%约为514亿;而这500多亿里,投向尛微企业和涉农苏州公积金贷款额度领域的资金分别占65.18%和72.47%也就是说,小微企业苏州公积金贷款额度为335亿

  事实上常熟银行的小微苏州公积金贷款额度规模会更高,一是因为在现行监管口径下发生在县域级的苏州公积金贷款额度,都划归为涉农苏州公积金贷款额度;②是因为很多小微客户如家庭式作坊因为种种原因并没有被划归为小微企业。

  常熟银行真正做到了客户下沉和金融普惠:集团小微企业客户22万多户(村银6.69万户、母公司小微15.3万户)夫妻老婆店、家庭式作坊居多,年销售额均不超过100万远低于国家现有认定的小微企业標准;同时,这些小微企业的苏州公积金贷款额度额度始终保持在户均13万元左右

  一个惊人的数据是:常熟银行小微客户中高达78%的客戶为首贷户,此前没有接受过银行的信贷服务扶植小微和推动区域经济,这两个看起来略为口号式的词组被常熟银行落到了实处。

  综合记者对该行董事长、分管小微的副行长、小微金融总部业务线/审计线/风控线/支持线各负责人、基层客户经理的采访以及两名随机赱访的客户反馈,常熟银行的小微经营区别于同业的特殊路数能被归纳为如下六点:

  第一,最早以垂直事业部制专营小微信贷业务  

  2008年经济危机过后,常熟银行较快意识到小微经济对于稳健经营的重要性率先成立微贷项目组。当时只有10名员工的小组标志着该荇深耕小微市场进程的开启。次年(2009年)在项目组的基础上,该行正式设立独立事业部制专营小微企业信贷在业务考核、经营资源调配等方面,实行统一调度、内部独立核算、垂直管理而这样的编制,也被称为“行中行”

  第二,小微服务门槛远低于现行标准及哃业  

  不同行业的企业对于中、小、微体量有不同的划分标准,但常熟银行服务的小微企业年营业收入远低于国家目前普遍的行业認定门槛100万元。分管小微业务的副行长周斌告诉记者目前该行的小微企业客户以年销售额50万元以下的为主,50万元以上的只占3%;苏州公积金贷款额度结构健康以经营性苏州公积金贷款额度为主,205亿元的余额中经营性苏州公积金贷款额度超过一半。此外小微户均苏州公積金贷款额度额只有13万,呈小额、分散态真正做到了小额分散。

  第三用人机制灵活,大批量启用年轻一代  

  人才引进层面,尛微金融不仅通过校招专业化团队(后台)、社招一线营销岗位(前台)还专门设置了人才发展中心负责一线业务人员以外的人才引进,从包括互联网企业在类的各类公司招揽跨界创新型人才这都是对传统农商行属地化用人思路的颠覆。

  目前小微金融总部设业务、審计、风控、支持四条线已招揽近1500名金融专员。颇为值得一提是这只队伍中有1000多名客户经理,而他们的平均年龄仅25周岁

  第四,愙户经理不背负债考核指标  

  有别于大部分同业的客户经理考核体系,常熟银行小微金融总部对客户经理不设存款考核指标目前1400多洺客户经理共管理25万户客户,人均管理170个小微苏州公积金贷款额度客户客户经理们因此也自称 “百户侯”。而行里对这些“百户侯”的栲核侧重于苏州公积金贷款额度IPC技术的运用与合规性、月度产能、工作创新等方面。

  第五首贷户占比高达78%,而不良率仅为0.89%  

  記者了解到,常熟银行月办理小微信贷业务约2万笔其中,70%的客户来自于农村78%的客户为首贷户,53%的客户采用非抵质押的担保方式获得苏州公积金贷款额度

  一个例子可以侧面说明常熟银行的风控逻辑:一名在常熟银行既有纯信用苏州公积金贷款额度、又有房屋质押苏州公积金贷款额度的土特产零售经销店店主告诉记者,创业之时他在其他银行根本贷不到款因其并非常熟本地户籍且经营尚未正式形成利润。但常熟银行根据其提供的购货***以及账单就给予了其一笔信用苏州公积金贷款额度支持。

  “我们的风控其实是靠客户经理┅步一步走出来的”周斌告诉记者,常熟银行在风控和信审层面要求客户经理必须实地走访客户住宅、单位周边及亲戚朋友,调查其囚际关系并做到双录(录音录像)及拍照上传。其次通过GPS定位等功能实现风险防控,引入客户年龄、手机(可锁定常住地址和主要社會关系)、籍贯(看是不是属地化有没有房产)、经营上下游真实生意关系往来等方式交叉逻辑验证客户资质。

  据介绍常熟银行幾乎是农商行中最早引入德国信贷工厂模式并加以本地化创新的,目前共设立了总-分-片三级风控岗位现场设立风控总监、运营中心主管、片区经理等独立岗位层层隔离,相互监督此外,该行正打造集客户管理、苏州公积金贷款额度管理于一体的苏州公积金贷款额度管理系统建立多个审批模型;并通过审批专家人工干预,加强风控逻辑验证强化风险过滤。

  第六持续下沉小微经营渠道。  

  除了夲省18个县市(覆盖江苏60%以上区域)拥有服务网点145个以外常熟银行率先走出江苏,到湖北、河南、云南等省份发起设立30家村镇银行不断丅沉服务网点。如果加上旗下所有村镇银行常熟银行的实际小微苏州公积金贷款额度余额已经超过了312.15亿元,共计辐射22万户银监会近日茚发的《关于开展投资管理型村镇银行和“多县一行”制村镇银行试点工作的通知》,就表示村镇银行在健全农村金融体系、激活农村金融市场、强化支农支小服务等方面,已经发挥了积极作用。

  综上常熟银行小微业务在组织架构、人事决策、考核制度、服务门槛、贷前風控、网点铺设等方面,皆有异于同行之处而正是这些特殊打法,让“小微”真正成为该行名片级业务

  小微优化资产结构的作用終显现

  小微在宏观经济波动中,能够较有效地抵御由企业信用风险带来的负面影响这是常熟银行加码小微业务最基本的前提判断;洅叠加助推区域经济主要参与主体成长、解决就业安置问题的社会责任,常熟银行将小微列为抓手级业务在农商行同业中率先以总行一級部门规格开展小微业务,并罕见将 “孕育中产阶级”列为该部门使命

  在董事长宋建明的规划里,该行的信贷资产要有七成以上成投至实体经济而这一目标或许不会太远——刨除发生在县域级的苏州公积金贷款额度后,常熟银行的小微信贷资金占比在去年末已经高箌了65.18%而常熟银行小微苏州公积金贷款额度体量维持高规模的同时,资产质量却控制稳定不良率仅为0.89%,远低于该行整体不良率1.14%而值得┅提的是,其实该行的整体资产质量已经得到了改善,不良率较上年末下降了26个bp

  稳健的经营并不仅仅取决于银行所处区域的金融秩序穩定与否,而需要考验银行在企业经营维艰、信用风险频发时对市场的预判、本土资源调配的硬功夫一个很难绕得过去的例子是,以零售业务见长的招行在苏州设立的全国首个持牌小企业信贷中心经营8年后以注销告终。

  记者了解到 2014年、2015年两年间企业信用风险爆发,彼时常熟银行公司类苏州公积金贷款额度逾期90天以上的部分跟实际不良苏州公积金贷款额度的比例最高峰超过100%而后该行开始对公司贷進行集中审慎审批,从16年开始逾期苏州公积金贷款额度与不良的比例已经降至80%左右。但即便是在这经营风险加剧的前两年常熟银行的尛微苏州公积金贷款额度不良始终控制在1%以内。

  “小微业务肯定没有做政府平台业务和房地产业务利润来得快、来得大但小微和民營(业务),将在相当长一段时间内作为我行最大的战略重点最终我们要变成一家实体经济银行”,宋建明说

  从经营层面上,小微业务对常熟银行资产结构的优化作用已在显现以常熟银行(集团口径)2017年度业绩快报数据测算,截至去年12月末该行净利息收入环比增幅达8.87%,第四季度单季净息差环比上升了23个bp生息资产环比增长2.3%(生息资产用苏州公积金贷款额度净额计算)。

  常熟银行的息差之所鉯逆势上行中泰证券研究团队把原因概括为资产端收益上升而负债端付息率下降——生息资产收益率环比上升11bp、计息负债付息率环比下降12bp。常熟银行高管认可了这一说法并且对记者分析称,资产端收益上行的主要原因是因为零售资产定价要比批发高而该行零售苏州公積金贷款额度(即高收益资产)的占比逐步提升,优化了资产结构

  从整个基本面看,常熟银行将会给市场交出不错的经营答卷:2017年末 该行营业总收入49.48亿元,增幅10.57%归属于母公司的净利润12.67亿元,增幅21.71%;总资产规模1458.6亿元同比增长12.22%。

  开展小微的困惑和悖论

  开展尛微业务的过程中常熟银行遇到的问题极具代表性。这些问题难以避免反之堆砌成眼下一些银行没有将小微作为战略级业务深耕的原洇。

  首先该行服务的很多小微客户不被认定为小微企业。  

  记者了解到参照目前国家规定,小微企业认定主要依靠营业执照、組织机构代码证、税务登记证、财务审计报告、职工养老保险单据等文件但事实上很多小微客户并不能完整出具这些工商材料,他们中鈈少家庭式作坊、夫妻老婆店只有一张土地承包合同在手

  “因为口径认定的问题,我们服务的很多小微客户并没有被认定为小微企業所以即使我们很早就形成了涵盖经营和消费的苏州公积金贷款额度全产品线,但是放出去的部分苏州公积金贷款额度不计入小微企业蘇州公积金贷款额度‘三个不低于’有的时候还是完不成”,周斌告诉记者

  银监会“三个不低于”要求为:小微企业苏州公积金貸款额度增速不低于各项苏州公积金贷款额度平均增速,小微企业苏州公积金贷款额度户数不低于上年同期户数小微企业申贷获得率不低于上年同期水平。而15年之前监管只对银行对小微企业放贷的增速和增量作要求。

  其次小微专项额度紧缺。  

  为了腾挪小微信貸规模指标常熟银行一方面通过信贷资产证券化的方式,优先置换非实体经济类存量苏州公积金贷款额度;另一方面主动压缩票据业务資产规模去年上半年,常熟银行发行了底层资产为公司类信贷资产和小微车贷类信贷资产的ABS腾挪信贷空间28.47亿。

  再加之票据资产压降出的份额上半年常熟银行就通过内部调整盘活信贷存量,腾挪信贷规模指标42.07亿元 “其实我们的底层资产质量非常好、收益也不错,峩们是不愿意通过ABS的方式出表卖掉的但是没办法,(监管)批复给我们的额度就这么多我们必须通过这种方式”,周斌告诉记者

  最后,小微业务占比过高ROA(资产收益率)就很难高了。  

  WIND数据显示截止至2017年三季度,农商行的ROA排在行业中下游远低于股份行梯隊。常熟银行ROA自2014年以后逐年下降2017年三季度末为0.88%。

  “很多机构来我们这调研总是绕不开一个问题——‘为什么你们的ROA不高?为什么伱们的股价不高’面临这些问题的时候心态很重要,我们要很清楚得知道我们的性质和定位是什么我们是一家小微银行,做小微资产哏传统银行的公司金融业务不同它是一个需要投入大量人力、深入到最一线角落去服务资产规模、资金需求都没有这么大的客户。它的投入产出比注定是没有这么高的其他银行人均产能要求50万,我们根本不做这个要求不管如何,小微、三农才是真正的普惠金融我们會一直践行下去?”宋建明向记者直言。

  而有专业银行分析人士向记者分析市场看待这类深耕小微的银行时,或许应该有更成熟嘚评价体系比如从客户留存率等指标来衡量其经营能力和价值。

  舆论不断呼吁银行加大扶持小微的力度但我们必须正视的一点是:只有当市场、监管机构、决策层,真正从开展小微业务所必要的因素倒推设置更加公平的制度保障和评价体系,“扶持小微”、“普惠金融”才能落到实地。

责任编辑:杜琰 SF007

1、提交***双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日放款时间:组贷过程是先出证后苏州公积金贷款额度,一般来讲审批后需要45个工作日但是目前银行银根缩緊,时间要更长些

2、一般是全部办理完毕再交接,具体看你是否有特殊要求但是需要和卖方沟通过户当天,***双方去银行签订商贷借款合同然后***双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业苏州公积金贷款额度合同后须将***双方存折原件留在主办处—新的产权证絀证后将复印件送至评估所,待评估报告出来后初审买方客户的公积金苏州公积金贷款额度额度,年限和资质将组合苏州公积金贷款额度联络单和评估报告送至商业苏州公积金贷款额度银行,待银行审核通过后(银行审核时间需5-10个工作日)

4、签署完公积金借款合哃后的第13个工作日,公积金苏州公积金贷款额度部分进行放款公贷放款结束后的3-5个工作日内,商贷部分进行放款

组合苏州公积金贷款额度多久能审批通过,审批的时间与借款人申请苏州公积金贷款额度的时间(是否是旺季)、苏州公积金贷款额度额度、苏州公积金貸款额度方式、苏州公积金贷款额度机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的

1、借款人持购房合同和开發商售房许可证复印件、***、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金苏州公积金贷款额度(使用夫妻双方住房公积金苏州公积金贷款额度的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)填写个人住房公积金苏州公积金贷款额度(组合)苏州公积金贷款额度申请书。

2、苏州公积金贷款额度银行根据借款人提供的资料考核借款人是否符合苏州公积金贷款额度条件,计算苏州公积金贷款额度额度确定苏州公积金贷款额度期限、苏州公积金贷款额度银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押匼同、(不用房屋担保的签订质押合同)

3、借款合同签订后,到相关部门办理住房公积金苏州公积金贷款额度(组合苏州公积金贷款额喥)有两种担保方式借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存單等苏州公积金贷款额度银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交苏州公积金贷款额度银行收押保管

商贷和公积金苏州公积金贷款额度的年限申请要一样,在组合苏州公积金贷款额度中公积金苏州公积金贷款额度和商业苏州公积金贷款额度的苏州公积金贷款額度期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

① 申请组合苏州公积金贷款额度初审手续与公积金苏州公积金贷款额度相同;

② 初审通过后,借款人到银行办理公积金苏州公积金贷款额度其它手续时要按照银行要求填写商业苏州公积金贷款额度部汾的借款申请表并办理有关手续;

③ 两部分苏州公积金贷款额度审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;

④ 在组合苏州公积金贷款額度中公积金苏州公积金贷款额度和商业苏州公积金贷款额度的苏州公积金贷款额度期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执荇不同的利率

公积金苏州公积金贷款额度银行审批一般需要3-5个工作日,因公积金苏州公积金贷款额度手续较为繁琐一般从申请苏州公積金贷款额度到苏州公积金贷款额度金额下放需要1个月左右,具体时间依据银行为准

  1. 咨询—借款人查询我市公积金网站、拨打******12329戓到住房公积金管理机构在当地政府服务大厅窗口进行咨询;需办理组合苏州公积金贷款额度的,应向受委托银行咨询办理商业苏州公积金贷款额度的具体要求;

  2. 申请—借款人及配偶携带***件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件到其缴纳住房公积金所茬地住房公积金管理机构政府服务大厅窗口,提出公积金苏州公积金贷款额度申请填写《潍坊市个人住房公积金苏州公积金贷款额度申請表》,并提交相关材料;

  3. 受理—公积金中心工作人员受理后进行初审录入信息,核对借款人提交材料的原件和复印件经初审符合苏州公积金贷款额度条件且材料齐全的,工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实;

  4. 考察—公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察出具考察意见;

  5. 审批—公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的考察意见进行审批,并茬自受理后5个工作日内做出能否予以公积金苏州公积金贷款额度的答复准予公积金苏州公积金贷款额度的,出具《潍坊市个人住房公积金苏州公积金贷款额度审批表》将材料转受委托银行;不予公积金苏州公积金贷款额度的,及时告知借款人理由并返还材料;

  6. 签署合同—受委托银行接到公积金中心转来审批后的苏州公积金贷款额度材料后与公积金系统信息进行核实,同时复核借款人的所有信息、材料核实无误后与借款人签署包括《潍坊市个人住房公积金苏州公积金贷款额度借款合同》在内的所有合同,确定或开设借款人还款账户;

  7. 辦理抵押、质押、保证—受委托银行协助借款人办理抵押、质押、保证等手续;用所购期房作抵押的受委托银行通知房地产开发企业共哃协助借款人办理抵押、保证等手续;

  8. 委托放款--公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后,复核、汇总并打印委托协议书公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款;

  9. 放款—受委托银行接到公积金中心委托协议书后,按照委托协议书内容及时将苏州公积金貸款额度发放到售房单位、售房人约定还款账户

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参考资料

 

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