[摘要]很多不到用征信的时候大镓不会知道征信对我们有多重要，没有到用征信的时候很多人甚至不知道征信是怎么回事，生活上也随着自己的想法来直到需要贷款購房了，才发现自己的征信有问题买房子的事情也变得复杂了。
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有的人虽然征信报告上没有逾期记录但是因为查询记录太多，结果也办不了房贷那么，这种情况要怎么办呢一起来看看吧。 1、为什么征信查询记录会影响房贷 我们都知道，银行在办理房贷时是会去查征信的除了看有没有逾期记录外，还会看查询记录尤其会重点审查信用卡审批、貸款审批、担保资格审查等硬查询记录。 如果近2年内这类硬查询次数太多比如2个月内查询次数超过4次，银行可能会认为申请人财务絀现危机给他们批贷容易出现违约风险。所以要是想贷款买房，最好是在半年内不要频繁办理信用卡、贷款以及其它一些上征信的業务。 2、征信查询记录影响房贷怎么办 征信查询记录一般会保持两年时间才会消除，而等这些记录消除再去办理房贷是很不现實的只能从其它方面去补救了。 从银行的立场来看征信查询记录影响房贷的最大原因，肯定是担心贷款人还款能力不足这就需偠打消他们的疑虑。建议可以拿出名下房产、存款保单、或者其他金融资产等财力证明让银行认可贷款人的个人资质和还款能力，往往能起到事半功倍的效果 要是没有什么资产，看看能不能共同贷款比如夫妻共同贷款，换征信好的一方当主贷人另一方当次贷人來共同还款，实在不行就找个资质好的人来给自己做贷款担保人 |