二手房***我是卖家，卖家通過中介找到我约定好了买房总价70万，首付29万按揭41万，本来中介让买家从邮政贷款尾款承诺2个月左右下来，首付款也通过邮政银行转給了我并带着我提前还清了房子的贷款，申请了房屋解押手续现在买方在邮政银行贷不了款，想跟换农村商业银行但是首付款不够，要求增加首付减少贷款金额，而且该银行尾款要到19年.1月才下来相当于半年我才能拿到尾款，我不同意合同里写的很清楚，买方自匼同生效气七日内申请贷款如***款不能申请下来，则自行凑足房款
现在买家可以在我不同意的情况下，自行增加首付到银行贷款吗现在中介威胁我说如果不同意完成房子不能如期过户，一切损失我来赔付这可能吗？请专家帮忙解答
提示借贷有风险选择需谨慎
根據不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异以购房人首次贷款为例，首付比例最低2成则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出
售房者因素1）全款购房或已偿清银行房贷如果购房人手中资金不多，但资信状况良好一般只需首付2荿作为二手房贷款首付款即可
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你好 一般房屋贷款是评估价的百分之70 注意是评估价 你可以找人把价格做高 这样你首付就能低点
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名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准而非市場价。部分城市出台了限购、限贷政策的以当地政策为准。
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尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信狀况一般首付3成即可。
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买车首付一般是购车全款的30%最低首付比例为20%，首付款多少与你的贷款途径有关：
1.银行车贷首付款比例一般为30%--50%;
2.汽车金融公司的车贷，首付款最低为20%比如購买大众的汽车，可以向大众汽车金融申请车贷