这的确是个很麻烦的问题先说***：银行不放款是没有责任的。

    根据银行的操作惯例二手房房贷确实是需要过户然后才能办理房贷，原因是要使借款人和抵押人一致这个时候，房屋的***双方都需要小心谨慎以避免银行在房屋过户后不同意放款的情况。

    在银行角度受理二手房房贷时也要特别注意，对于有问题或者瑕疵的二手房贷款不要轻易给出***以避免出现题主所说的情况。

从法律角度来看尽管过户完成，但银行依然有權利不贷除非银行给出书面的《贷款承诺书》。一般情况下最后能不能贷，银行经办人员都只能口头说说不会轻易给出书面承诺。洇此完成过户只是满足银行贷款诸多条件的其中一个，还有其他一些贷款条件如果客户不能满足银行审查依然不会给予通过。这个时候就很尴尬过户还得还原，劳民伤财由于抓不到银行反悔的书面证据，***双方也只能自认倒霉