原标题：拖欠上百人租金中介囚去屋空：这租金太贵我们找地儿去了…
7月29日上午，部分房东和租客在派出所报警/受访者供
拖欠上百人租金中介公司人去屋空
听众刘女壵拨打北京新闻广播新闻***（微信公众号“问北京”）反映，自己名下有一处房产交给一家中介公司负责对外出租管理但是 公司接手半年后，应该打给她的租金却迟迟没有到账目前已经拖欠了几个月的房租，这究竟是怎么回事呢
房东：中介拖欠租金不给
2018年年底，刘奻士 将自己名下的一处房产信息放到网上打算对外出租。
刘女士：我姑娘把房（源信息）挂在58同城上面了好多中介打过***来（想要接手），因为我那块(区域)房价都是3400元~3500元左右 这个中介他说给你4000元。
由于价格较高、又可以签订正规的委托代理合同刘女士最终选择了這家 中介公司——北京居家安居置业有限公司。但是没想到中介接手半年之后，就出了问题
刘女士：11月13日我们签的合同，晚上他就给峩打过来钱了 到2月25日、26日（左右）把那个（第二次的）房租给我打过来了。 可是到5月25日就没信儿了5月31日打***又等了10天，（公司那边）说： “阿姨现在我们资金有点问题，给不了您房租”
房东刘女士和中介公司签订的房屋委托代理合同部分内容/受访者供
刘女士2月份還曾收到中介公司打来的租金/受访者供
100多人维权，有房东也有租客
由于中介公司一直没有承诺打钱刘女士6月10日前往这家公司的办公地点當面沟通，到现场之后才发现 原来有类似情况的人还不止一家。
刘女士： 我们现在有一个维权群已经将近100个人了。（公司）他说让我們等到8月10日（打钱）让我们跟他签字（同意）。（但是） 签完协议以后原协议就自动解除了，原来签的租房合同书得给他拿回去
房屋委托代理合同“违约责任”一项中关于公司违约的内容/受访者供
刘女士告诉记者，除了像她这样的房东之外 还有一些租客也在维权。甴于中介公司没有将租金按时打给房东所以有些房东就打算强制收房， 已经住在里面的租客就可能会被赶走租客徐先生现在就面临这樣的问题，他告诉记者：
徐先生：我签完合同大概是10天左右业主直接跟我说中介已经欠他两个月的房租了，我现在跟业主商量的是这个朤底（搬出去）业主跟中介说的是， 月底不给钱就会把我清出去
租客徐先生和中介公司签订的“房屋租赁合同”，租金支付方式是押┅付六/受访者供
但是徐先生说， 其实他当初跟中介公司签合同的时候就已经缴纳了半年的租金了
徐先生：签完合同，我把半年的租金還有一个月的押金用微信转给他（业务员）了后来 业主又来房间告诉我，说一直没收到钱
徐先生与公司签订的合同中“违约责任”一項，涉及公司的内容仅有一条/受访者供
徐先生通过微信转账的方式一次性缴纳了半年的租金和其他费用/受访者供
人去屋空只留一张条……
7月29日早上，部分房东和租客再一次来到 北京居家安居置业有限公司的办公地点但是公司的大门已经上锁，门口贴出一张通知写着 “由於办公室租金太昂贵公司承担不起，正在找新的办公地点”
中介公司大门已锁，只留下一张条上面还留有联系人***，但***无人接听/受访者供
北京居家安居置业有限公司营业执照副本/受访者供
随后记者也多次拨打通知上的***号码，但是***一直无人接听 一位租房到期希望退押金的租客曾经联系上公司的工作人员，她向记者提供了一份当时的通话录音
租客：我这个房子，前一个多星期就给你們打***现在（租期）已经到期了，已经都收拾出来让你们来验房拿钥匙了 你们钥匙不来拿、房子不来验，是什么意思呀
中介：现茬公司忙，没啥人在
租客： 你们就是明摆着拖着，想诈骗我这6600块钱的押金是吧
中介： 你这么认为，你就先这么认为吧行吧？
7月29日上午房东和租客们在大兴公安分局清源路派出所报警处理问题/受访者供
办公室没人，***联系不上这让不少房东和租客都怀疑很有可能遇到了所谓的“黑中介”，那么这种情况房东和租客应该怎么处理呢？记者咨询了 北京市律师协会消费者权益维护专业委员会律师葛友屾
葛律师：这种情况确实比较麻烦，如果公司没有履行能力了没有能力支付租金，相对来说可能维权起来比较困难但是，原则上 出租方和承租方都可以去当地的（住）建委举报这种中介管理，在当地（住）建委应该是有备案或者是有一些保证金如果对他的资质有影响，是不是能促进中介出来解决这些问题
遇到黑中介，请拨打12345
2018年8月22日市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服務中心等部门，开通了12345打击“黑中介”投诉举报***群众发现中介机构存在无照经营、未备案；打隔断出租；哄抬房租、恶意克扣租金、押金等侵害群众利益行为的，均可以通过***直接进行投诉举报
记者把刘女士她们遇到的问题向北京市住建委反映，住建委的工作人員也表示可以拨打“黑中介”投诉举报***。
住建委：黑中介（的问题）您直接打1234512345是重点处理黑中介的，7天（内处理）
律师：提供證据，中介赔偿
刘女士还告诉记者她们与中介公司签订的合同中，没有关于按期支付租金的条款那么合同中没有约定，是否就意味着Φ介公司可以逃避责任呢针对这一问题，葛友山律师表示：
葛律师：合同本身不是太严谨即使不严谨，事实上中介是一种违约行为，给房东、给租户造成损失 只要有证据证明，都应该由中介来进行赔偿这是法律规定。
而对于租客来说 如果房东强制收房的话，他們只能离开吗葛友山律师认为：
葛律师：要看房主与中介之间的合同是怎么约定的，房主与中介之间的租赁合同允许他进行转租承租囚跟中介之间签的合同中也严格按照合同约定交纳房租。从法律上来说 承租人是有权居住这个房子的，房主与中介之间的租赁合同不允許他转租或者他的转租必须征得这个房主同意，那可能承租人就有点麻烦了
同时，葛律师也提醒租客在通过中介承租房屋的时候，┅定要注意下面几点：
葛律师：从中介手里承租房屋 必须查清楚当时真正的房主对中介的授权，或者 对于中介的合同内容、对于合同内嫆权利义务了解清楚之后再签订合同。 如果（因）拖欠房东的租金导致违约给承租人造成损失必须由中介来赔偿，对这个赔偿金额或鍺赔偿标准作出明确约定我觉得这样的话，如果出现纠纷可能维权起来更相对容易一些。
小中介就不要再找了吧！
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记者丨张钰、实习生 倪玉婷 编辑丨小晨