之所以会存在延迟过户这一现象是因为购房款中有一部分是税费，而满两年或者满五年的住房是可以享受税费优惠的

“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发也称“乡产权房”。

按照规定开发商在售楼处应该公示相应的文件，购房者可以通过查看这些文件来确定开发商售房的合法性

新房、二手房优势各不同。购房者应先明确自己的预算再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策

购买商品房，总体来说国家规定要交的税种，新房比二手房交的少一些二手房交税情况更为复杂，尤其是***的计算需要注意的方面比较多。

买新房时要对楼房的楼间距、朝向、楼层数、面宽和进深等因素進行综合分析，每一个因素都对房子的采光有影响

塔楼和板楼的区别主要体现在居住密度、户型设计、空间规划上。

去售楼处买房时偠问清楚房价，公摊面积多少精装还是简装，周边配套设施等除此之外，还要注意查看售楼处公示的“五证”保证开发商销售的合法性。

购房者可以在购房合同的条款中约定好相关内容以避免夸大的广告宣传等购房陷阱。

不同的开发商认购流程略有不同