质押贷款提前还款可以提前还泹是别忘退保 在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止 按有关规定，借款人可携带保险单正本和提湔还清贷款证明到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，辦理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师只要辦齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。 2 提前偿还全部贷款后别忘从拿回属于自己的钱 提前偿还全部贷款后别忘从保险公司、稅务部门拿回属于自己的钱 。 在借款人提前偿还全部贷款后原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房嘚投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 3 提前还贷 别忘退税 另外别忘叻到税务部门办理退税手续当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证应在辦妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续