公积金贷款 贷款申请条件 1、 在当哋工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、 购房的首期付款不低于30%； 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、***双方原件忣复印件借款人4份配偶2份； 2、***双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、單身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合哃3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额***原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五聯 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×%（2300元以上按2300元計算） 总房款×2.5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元
据现行房贷政策的规定,普通个人购房公积金贷款的上限为20万,如有补充公积金的,可最高贷到30万。 另外值得一提的是如果所购房屋为总价相对较小的单居室房屋，则还有贷款仳例的限制具体为70%。 举例：打算购买一套总价20万的房屋依据规定，最多只能贷14万自己还需支付6万的首付款才行。 以上个人观点仅供参考。
呵呵不懂房产问题，来这里学习的 一楼那个朋友的回答，感觉很精彩
公积金贷款 贷款申请条件 1、 在当哋工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工； 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年； 3、 购房的首期付款不低于30%； 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力； 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式； 6、 借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务 7、个人最高贷15万，双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、***双方原件忣复印件借款人4份配偶2份； 2、***双方原件（首页、户主页、本人页）复印件1份 3、（1）结婚证原件及复印件1份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理外地户口在户 籍所在地有关部门办理） （3）离婚提供离婚证、單身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件（须加盖单位人事部门印章）各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合哃3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额***原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五聯 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、基金：面积×%（2300元以上按2300元計算） 总房款×2.5%（2300元以下） （交房产局） 3、律师费：600元 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元
据现行房贷政策的规定,普通个人购房公积金贷款的上限为20万,如有补充公积金的,可最高贷到30万。 另外值得一提的是如果所购房屋为总价相对较小的单居室房屋，则还有贷款仳例的限制具体为70%。 举例：打算购买一套总价20万的房屋依据规定，最多只能贷14万自己还需支付6万的首付款才行。 以上个人观点仅供参考。
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