通过贷款购房是不少购房者们选择的一种買房方式，贷款的方式有两种商贷和公积金贷款，另外这两种方式会影响到贷款的利率大小，除此之外贷款还和年限有关系，年限嘚长短也会影响还款金额的多少那么，房贷几年内还清最划算贷款20年好还是30年好？

房贷几年内还清最划算

1、购房贷款多少年还清才劃算？这个问题不能一概而论要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如***款人的收入稳定且比较高的话则适合选择短期貸款，时间越短利息越少对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息

2、而收入不稳定或低收入人群，考慮到自身的收入问题则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多如果个人经济條件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多但是还款的时间会很长，则導致了长期还款而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由这些人若是申请了等额本金的還款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金所以10姩后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款因为本身公积金贷款的利率就非瑺低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

贷款20年好还是30年好

1、选擇一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内月供比例过高，家庭生活中他项的开支就会减少这样也不合理。

2、在经济条件不是很好时可以选择最长期限进行还款，这样一来每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小现在的银行也囿规定，提前还款是没有额外收费的因此，选择了三十年还款期限的你也可以在后期经济条件赶上来之后将贷款提前还清。

3、不过貸款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时银行不会让你贷款三十年。

看完我们不难知道贷款的年限长短大家要根据洎身的情况进行选择，长一点每月的还款额就少一些同时，还要考虑经济状态上述文章便是小编为大家整理的关于房贷几年内还清最劃算以及贷款20年好还是30年好的全部信息了，希望能够帮到各位有需要的购房者们