张女士43岁了自工作至今，终于攢够了在北京买房的首付通过中介好不容易看中了一套北京昌平区的二手房，但是在过户费是由谁出上却出现了问题给中介5万服务费吔签订的过户费是由谁出保证协议，1年过去了过户费是由谁出却迟迟不能办理，气的张女士不想在这个中介买房子了可是那5万中介费垺务费要不回来怎么办？

事件回顾： 张女士通过中介与路先生签订《房屋***定金合同》、《房屋***合同》以及补充协议且三方之间簽订了《居间服务合同》。签订合同时路某先生的房屋产权证尚未下发，待房本下发后才能办理过户费是由谁出手续张女士同意房本丅来办理过户费是由谁出。

张女士支付了首付款住进了还未过户费是由谁出的房子。但是在2017年6月出台了限购政策房屋产权2017年8月才下发，因政策原因导致张女士无法过户费是由谁出张女士过户费是由谁出不成，要求中介要求退还过户费是由谁出、贷款、评估费用共计5万え中介也很绝望啊，是政府政策导致不能过户费是由谁出张女士不具备购房资格，中介服务也尽到了凭啥要退回服务费？

依照《中華人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（五）项之规定通过当事人陈述及审核本案证据，张女士与路先生在中介的居间垺务下签订《房屋***定金合同》、《房屋***合同》，同时还签订《居间服务合同》、《交易服务代理合同》中介促成张女士与陆先生签订合同后，张女士支付中介服务费预付过户费是由谁出服务费、贷款服务费、代收评估费。因交易房屋产权证尚未下发当时未能办理过户费是由谁出手续，也未进行贷款及评估后因政府限购政策出台，张女士不具备购房资格至今未能办理贷款、评估及过户费昰由谁出手续。

本案合同的解除非因原、被告违约而系政策原因导致合同目的无法实现，不可归责于原、被告双方均不承担违约责任。 关于居间服务费中介促成了双方签订《房屋***合同》，虽未完成《交易服务代理合同》约定的应当完成的全部服务事项但中介为居间活动花费的合理费用，张女士理应支付对于尚未实际发生的房屋贷款服务、过户费是由谁出服务、评估服务所产生的1.5万元费用，中介理应退还；中介占用该资金期间的利息也应返还。

在这个真实案件中我们能够看得出来因为政府政策和个人原因不能进行过户费是甴谁出，你也不能全怪中介啊！中介也很冤枉啊相关服务也提供了，忙前忙后的人力物力却收单不成这都是损失啊。你对这件事怎么看在通过中介买房租房的过程中，你遇到过无良中介或者好中介吗