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变更房贷还款人需要进行转按揭
二、转按揭需要的材料：
2. 房地产权证原件
债务是不能转让的，也就是说房子的贷款人是不能怎么更改房贷还款人的如果要怎么更改房贷还款人贷款人，那么就是要过户后重新以另一个人的名义办理贷款流程如下：
1. 買卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后还清卖方贷款；
建议你直接去发卡行咨询一下 或者找发卡行的信贷部门咨询 也可以打贷款行******咨询（最好是发放贷款的支行或营业部 贷款合同上都囿贷款行的信息）
对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后二套房首付必须五成，利率最低上浮10%公积金贷款的优势更加明显。
多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡但利息负担相对较多;后者又叫“遞减还款法”，每月本金相同利息不同，前期还款压力大但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少
个人的住房还款还款方式可不可以怎么更改房贷还款人，不同的银行有不同的规定房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金在贷款额度、年限、利率一樣的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些这也是不少人想要怎么更改房贷还款人还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说是不可以怎么更改房贷还款人的。因为个人的还款方式是当初签订了合同不好变更。但是也有一些银行支持怎么更改房贷还款人还款方式但是办理的手续比较繁琐。