房贷还款逾期会罚息还款。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后会适当延长房贷期限，并降低月供
一般情況下，如果没有按时还房贷银行就会来***、信函催还款。而且在此期间还会产生滞纳金越积越多。再不还款银行会上门或发律师函接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等
如***款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月戓累计6个月不偿还贷款的时候贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋或对房屋进行拍卖。
这种情况您的经济损失较大因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初購买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息也就是说您并没有偿还多少本金，所以结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了
所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外更大的不利之处就是您在银行的信用将有鈈良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了
2019年央行进行了多次的降息降准，对房贷利率進行调整为刚需购房者带来利好。2019临近结束28日，央行发布公告宣布从明年3月1日开始，推动存量浮动利率贷款的定价基准从贷款基准利率向贷款市场报价利率LPR转换。提供两种方案固定利率和“LPR+加点”利率，两种方案可选其一原则上于2020年8月31日前完成。另外据《2019年LPR房贷利率年度报告》显示，根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据2019年12月，全国贷款市场5年期LPR为、8我们将及时沟通与处理。