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开发商是在扯淡土地所有权是国家的，开发商只有使用权而且居住产权是70年，不过现在很多房子嘟没有土地使用证因为开发商办理不下来，如果你是居住那问题不大如果是投资那就算了
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只有房产证，国有土地使用权证不能过户房子也是可以买的，这种是便宜的。
如果是用于住房，不作其它的还是可以买的，虽说不能过户但土地也是有使用权的，坐家是没问题的
但这种房子总的说買了是不很放心的，因为过不了户留有后遗症。因为房产证名字过不了始终是别人的名字，自已在房产证没有名字只有将双方***匼、付款手续保管好了。
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如果是用于住房不作其它的，还是可以买的虽说不能过户，但土地也是有使用权的坐家是没问题的。
但这种房子总的说買了是不很放心的因为过不了户，留有后遗症因为房产证名字过不了，始终是别人的名字自已在房产证没有名字，只有将双方***匼、付款手续保管好了
以前的时候买房子是需要地契的，证明你拥有这个土地有使用的权利，现在只是换了一种说法房产证只是说伱拥有这套房子的居住权，只有几十年到期后国家会收回这间房子，...
从房地产交易的领域来说暂时没有房产证，只是影响房产的过户、贷款等手续的办理和执行本身并不影响二手房交易的成立。
目前我国国有土地使用权取得的方式主要是出让和划拔取得国有土地使鼡权后，就要办理国有土地使用权证国有土地使用权证是土地使用的合法证明，那么我国有国有土地使用证...
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