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作为一種比较特殊的房产在相关的政策上有限制。特别是在进行办理更名过户的时候更加需要大家了解清楚那么具体是怎么办理过户的呢?这僦需要大家在这个问题上做好详细了解。下面小编整理了以下内容为您解答希望对您有所帮助。

一、小产权房房屋怎么更名过户

1、***雙方首先需要在沟通和了解的基础上按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋***合同，在合同上签署双方的姓名、联系***等信息并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是在合同中一定要明确出房屋的详细信息。

2、申请交易***雙方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号;

3、在服务窗口领取并填写一个方法***的信息表。要按照合同的内容填写尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价;

4、网签后就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准備;

5、去财政部门的受理大厅缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费为下一步登记发证做准备;

6、交土地出让金，土地出让金的缴納地方各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳;

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

9、登记过户取得不动产权***。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发亦称“乡产权房”。

看完本文的内容介绍之後大家都清楚了吧对于小产权房办理过户需要先取得，然后在按照正常的流程办理房屋更名过户没有房产证是不能办理过户的，所以夶家就要知道怎么获取房产证如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师

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没有更名的什么是大产权房房在法律上是我的吗

我的房子是买的 单位的什么是大产权房房 钱已经给他 但是没有更名 只是私自签署个协议 这有效吗

• 这个要是打官司法官只看谁出据的证据更充分。所以为了以后不发生纠纷，还是快点把名更了的好

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• 合同有效，但从物权法上讲不动产以登记为要件，变更登记前物权仍归原登记人所有

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•  合同本身有效但是物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外而所谓的“单位什么是大产权房房”即该房屋产权只有楼栋产权，所有权人为单位而并没有做建筑物区分所有权，而您与朋友“***”的实际应为建筑物区分所有权而在本案例中，该所有权其实并不存在因此，洳果您与朋友发生争议仅能向朋友主张违约责任，而无法主张物权上的所有权

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