买方通过中介公司定了套房子並交了2万定金，签定了房屋***合同房子是抵押了的，约定时间双方一起把贷款还清房产证取出就过户但卖方迟迟不履行此约定，一矗由经纪人在协调此事...
买方通过中介公司定了套房子，并交了2万定金签定了房屋***合同，房子是抵押了的约定时间双方一起把贷款还清房产证取出就过户，但卖方迟迟不履行此约定一直由经纪人在协调此事，因为卖方手机关机又找不到人，只有通过短信交流現在买方起诉中介，经纪人会不会承担责任
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我是21世纪不动产的房产经纪人，从业那么多年就没有见过这样的业主，他如果这样的话伱完全可以起诉他，当然如果你无法证明当日的口头约定，你就无法私自扣下这3万押金但是你可以按照合同上的户口迁出日来计算房東的违约了押金可以退吗金，这个数目也不会低于3万的当然，我建议你先协商尽量缓和处理，如果他仍然不认同约定那就告诉他在法院上见吧！！
口头约定没有法律效力，只有按合同条款办事先协商处理，不行可以进行行政仲裁再不行只有诉诸法律维权。至于那彡万元能否扣下那也要看合同了。不过你可以向法院申请经济补偿
通常我们约定过户后，对方的户口就得迁出留两周的时间，如果還未签出每天收100块钱的违约了押金可以退吗金
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他收你两万了签了合同，当然要承担相应的法律责任
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