有没有已经固定不能更改的建设條件:比如已经定了水井\化粪池\阳台、楼梯位置……
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如果你是一套房里面有三个房间想单独每个房间办一本证的话，不可以的而且现在已经是不动产登记，不可能再出新的房产证而是出不动产权证。
除非你的房子是彡间独立的分别占有地的，类似平房的以前没办过证的话也许可以申请办理三本不同的不动产权证。或者就是你买的是开发商的商品房是三套，而不是买了一套房里面有三个房间，每套可以办一本证