过户是什么意思呢?需要什么流程呢?房子过户也分为很多种有转让、***以及赠予和继承遗产。下面就跟着小编一起來看看过户是什么意思还有需要的流程希望可以帮助到你们。

房产过户就是通过了转让***以及赠予和继承遗产获得房产房屋权属登記中心办理房屋变权等变更手续。以及产权从甲方移到乙方的一方

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民***或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托玳理人需提交授权委托书和***及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承囚已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料

(2)申请人***明;

(3)房屋权***或者房地产权***;

(4)证明房屋权发生转移的材料;

可以是***合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋权发生转移的材料。

房产證过户办理所需费用

证明财产为继承、赠与的接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费但低收费10元;

(2)1万元以上的，按2%收费

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• 1、房屋赠与人与受赠人首先需要一起前往当地的房地产交易中心签署赠予确认书2、签署好赠与确認书后，需要对房产进行评估3、房产赠与人同受赠办理赠与公证。4、办理好房屋评估与赠与公证前往税务机构缴纳相关的税费。4、前往房产交易中心办理房屋过户手续领取房产证。

• 老人房子过户需被继承人去做相关的房屋价值评估继承人在作为房产评估后，需要到房屋所在地的公证处进行办理继承公证手续领取继承公***；还需到测绘部门申请房屋面积转绘手续，领取房产相应的测绘图最后持所有资料到屋所在地的房管局办理继承登记手续。