在二手房交易时遗留的物业费與购房者无关，应该由卖方来承担所欠费用

小区物业好坏直接影响住户的生活品质及安全，所以在购房时一定也要考虑物业这个因素

囿屋主协会的房子管理规范，生活品质有保障但相应的，也会有一些行为规范限制

二手房按揭贷款主要有包含以下流程：评估、出预評、面签、批贷、过户、领证、抵押、放款。

购房者如果无法在约定期限内偿还贷款不仅会面临逾期，影响以后的贷款还会使房屋面臨查封风险。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税。在二手房交易中契税占了很大一部汾的费用，要想减免一定的税费购买者需要准备相应的证件材料。

二手房交易繁琐耗时，故而许多购房者选择委托中介代为交易这給购房者带来便利，但是购房交易中仍然有些环节买方必须到场。

一般二手房的贷款额度与房屋的评估价有关在长沙，如果是选择商業贷款购房者购买的是家庭首套房，首付需交付30%购买的是家庭二套房，因首套房的购买区域有所区别

承租人有同等优先购买的权利，也有依法履行合同约定的义务

对于家里有老人、有孩子、三世同堂或者是刚需之家的情况，在选择房子的户型上都会有所侧重比如哽加侧重采光，更加侧重朝向等一般好的户型采光、朝向等都要合理。