我和婚房在前妻名下离婚3年了當时在民政局办理的协议离婚，名下唯一一套住房（房产系地方政府规划的平改补偿的经济适用房64平米）协议赠与儿子所有法院可以强制執行赠与孩子的房产吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我和婚房在前妻名下离婚3年了，当时在民政局办理嘚协议离婚名下唯一一套住房（房产系地方政府规划的平改补偿的经济适用房64平米）协议赠与儿子所有，但是因为是政府平改房现在沒有房产证无法办理过户手续，现在我生意失败欠款20多万无力偿还，如果借款人起诉法院可以强制执行赠与孩子的房产吗？

新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。