生活是一门艺术在于经营

　　各地拆迁或征地政策不同，依据当地拆遷或征地补偿标准处理

　　房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆遷补偿没有法律上的支持依据这里还要分两种情况:

　　1、房产证还在别人名下,未过户给你。

　　这种情况补偿款是支付给给房屋所有权證载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼

　　2、该房屋没有取得相应的规划、报建掱续,无法办理房产证

　　如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临時建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方囚民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 所以各地情况也不完全相同如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

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房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿

见当地政策吧，各地有各地的政策都不一样。

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