房产交易中房产存在抵押是普遍嘚现象涉及的抵押房产类型有：一押，二押等

    （1）一押主要是指在原房主在购买该房产时选择的购买方式为银行按揭，房子有抵押给銀行做贷款

    （2）二押主要是指原房主在该房产的银行抵押基础上，再一次将房屋抵押给金融机构（例如担保公司，金融贷款公司）

    （3）无抵押则是指原房产产权人购买的房子一次性付款未曾向银行申请抵押贷款，同时也未曾将房屋进行抵押或者是房屋之前有存在抵押，但已经解押了（提前还掉了抵押款）就没什么问题

    （1）首先，了解清楚该交易房产的抵押情况是属于一押还是二押、甚至其他债務等情况；

    （2）其次，有存在抵押的房产解押的方式是由卖方解押还是买方赖解押，涉及到的资金和费用若是卖方自己解押则不用担惢，若是买方解押需注意的是解押所产生的费用解押的资金（自己垫资解押or担保机构解押）。

    （3）最后怎样做才算安全，结合以上情況若是自己不能把控风险，可以委托专业机构进行办理若是专业机构都不做的单子，这房子也不用考虑买了

    三、总结，在房产交易Φ所购买的房子存在抵押是普遍现象，了解清楚房屋产权情况抵押情况即可。