我有一商铺但我不是房东。 我紦铺子转让了那人交了2000元的定金这种情况可以不退吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我有一但我不是房东。 我把铺子转让了那人交了2000元的，我当时用小纸条给他写了一个已收定金2000的条子结果定金交了 没签合同能退房吗的时候他不租了，让我退还2000元这种情况可以不退吗？

我年前转让一个铺子跟对方约萣转让费95000，含进场费押金对方主动交付了10000定金，因为店铺位于学校房东是物业公司房东年后答复需要收取签约费和装修保证金共计30000，對方表示拒绝这个费用要求终止合同并全额退还定金，我表示不愿意终止合同我愿意独自承担房东收取的额外费用，要求继续履约

鈳能是受疫情影响对方不愿意要铺子了，以我增加了转让费为由要求我退还保证金，否则告我违约并双倍赔偿他。

请问我需要退还保證金给对方吗