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• 首先给你购房合同是开发商的义务，他们的销售顾问没有权利扣押伱的购房合同
  其次房屋契税和大修基金什么时候缴纳何时交付看合同是否有约定，如果没有约定就按照惯例来建议你委托律师来处理這种事情，可以先于开发商协商要求其交付合同协商无果就可以起诉开发商了。

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商品房需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳过期要收日的万分之五的违约金。而需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关缴纳约定按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

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