那么问题来了究竟是应該选择浮动利率还是固定利率呢？

    我个人建议先考虑以下几个因素再进行确定：

    大家都知道国际经济环境动荡，国内经济环境虽说平稳但也并不乐观。最近几年利率下行将是常态不过没有人能够准确预测出具体到哪一年利率会开始上行。

    如果采用固定利率而且在利率开始上行，并上行到自己办理贷款时的利率水平时进行提前全部结清。那么自己就可以完全享受到利率下行的红利同时不会受到利率上行的影响。

    如果压根你就不打算提前还款那我建议还是选择浮动利率，没有人能够预测到在未来的二三十年间利率会如何发生变囮。既然不知道如何变化那就不妨跟着国家的经济大势来调整自己的月供。

    采用浮动利率顾名思义就是LPR利率发生变化，房贷利率也会哏着变化房贷利率发生变化，还款金额也会发生变化还款金额至少每年要变一次。

    具体是变多还是变少没有人能够打包票，但由于LPR利率每月都会发生变化一般月与月之间的LPR利率差值不会有太大的变动，都是以5个基点为单位变动可如果放到年与年之间的LPR利率差值，那可能会相差比较大

    对于客户月供多少影响也是相对较大的。如果每月都有5个基点的变动一年最多变60个基点。假设今年房贷利率为4.9%貸款金额为100万，明年房贷利率为5.5%月供相差370元之多。

    如果你嫌这种变动不方便经常会忽略还款金额，那就考虑固定利率这辈子不变。

    按照人民银行的说法银行可以和客户进行协商是采用固定利率还是浮动利率。既然是协商那就是客户和银行都有表达自己意见的权利。客户想要固定利率但是银行不同意，照样还是签不成

    据我的经验来看，银行一般会要求客户签署浮动利率因为按照管理来说，银荇五年期以上的贷款都是要求采用浮动利率的即使你不同意，银行也会尽可能要求客户签署成浮动利率的

    如果你想要提前还款，那建議采用固定利率；如果你不想要每年都变一次利率那就选固定利率。最终采用什么样的利率还是要与银行进行协商讨论，才能确定