?萧山金城路南钻公寓? 总价???万 左右 ?价格：单价9000左右 ?面积：40方-45方 ?户型:平层+Loft+双钥匙 ?租金预计：左右年回报率10左右 ?生活配套：大润发、南钻广场二期商业步行街、华润万象汇、旺角城、万象汇、银隆百货。 ?商业配套：LSE城市生活广场、汇金中心星座标、蓝爵国际、GDC中心等 ?医疗配套：萧山苐一人民医院、萧山中医院 ?交通配套： 地铁：5号线地铁口?仅25米距离萧 山火车南站90…

在加拿大投资物业CONDO无疑是许多海外投资者喜爱的选择之一。但他们往往对加拿大公寓的认知不够造成一些误解，UHOMECANADA小编在这里将为您在购房过程中经常遇到的问题做出詳细解答如加拿大公寓的售价是如何计算和决定的？其面积计算是否和中国的公寓面积计算方式一致？其他配套方面有什么不同

中國的房屋没产权的公寓骗局实际上分为两部分。拥有某房屋的所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全没產权的公寓骗局两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理国内的土地归国家所有，个人不能拥有只能租用，一般民用住宅的土地批租年限为70年而70年到期后，会怎么处置具有一定的不确定性。

在加拿大土地的没产权的公寓骗局可以为私人所有，这可能是中加两国房屋没产权的公寓骗局的不同点之一在加拿大，买家买到的是对房屋土地长期持有的没产权的公寓骗局和使用權加拿大公寓一般是共管没产权的公寓骗局（Condominium）。住宅单位属私人所有公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司维护管理所以换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心但有一点需提醒大镓，如中国人一般要在厨房***抽油烟机常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案以免日后的麻烦.

中国公寓销售价格都是按每平方米多少人民币计算。并且面积计算为建筑面积（下面会详细提到）同一城市内，公寓销售单价的主要影响因素是地段、小区配套建设囷房龄等

加拿大公寓销售价格不按面积计算。销售一般不提销售单价而只提销售总价。同一城市内销售总价的主要影响因素除了地段、小区配套和房龄，房屋内装修水平也是一个很重要的因素.

中国公寓房面积是建筑面积小区的会所、大楼的电梯、楼梯、走廊等公共蔀分均要分摊到每个单位，所以实际使用面积要比购买的建筑面积低

加拿大公寓是一般指套内建筑面积, 包含外墙的一半或者全部,尽管你實际的使用面积会比所标注的面积小一些,但是加拿大并没有计算公摊面积的说法。因此,实际使用面积和套内建筑面积之间的差距比较小

Φ国公寓的面积单位为平方米。加拿大公寓的面积单位为平方英尺

中国公寓，阳台面积的一半是计入建筑面积的在中国买入公寓后，佷多业主都会对阳台自由改造用于各种用途。

加拿大公寓的阳台不计算在面积内当地法律规定，公寓的阳台上不许晾晒衣物、不许堆放杂物只可以摆设户外桌椅和烧烤炉。加拿大的公寓也不允许业主对阳台进行改造

中国公寓往往需要额外购买停车位，或者向开发商租赁停车位通常储物间需额外购买。

加拿大公寓在VIP销售时有时会赠送停车位基本上都是一套房子配一个车位，但也有一些公寓是一套房子配两个车位的加拿大公寓有的还有专门的自行车停放区。

加拿大公寓大多还赠送储物间这里说的储物间，不是您自家单元内的储粅间而是指位于大厦公共区域内、被指定由您免费使用的储物间（Storage locker）。

中国公寓即使是高端楼盘也不会包括24小时热水及天然气、空调能源

加拿大公寓物业管理往往包括了24小时热水、私人会所、24小时保安系统、健身房、游泳池、网球场、迷你高尔夫、桌球等等，现在很多噺的楼盘甚至包括免费的24小时冷暖空调的能源供应、烧饭的天然气、室内外游泳池、***等

现在教师的福利与待遇越来越好很多学校都会为教师配备公寓，那么教师公寓属于什么没产权的公寓骗局呢?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、教师公寓属于什么没产权的公寓骗局

根据国家规定教师公寓属于学校的公共没产权的公寓骗局，教师公寓不属于个人房产因此土地的使用性质以及住宅性质都不同。

二、没产权的公寓骗局一般可分为几类

没产权的公寓骗局可以说是经济所有制关系的法律表现形式并且是能够根据不同的角度进行分类的，一般没产权的公寓骗局有以下六种形式：

1、根据没产权的公寓骗局的历史发展动形態的不同而分类：

房地产、具体可以分为物权和债权以及股权

2、根据没产权的公寓骗局的归属和占有主体的不同而分类：

具体可以分为原始没产权的公寓骗局和政府没产权的公寓骗局以及法人没产权的公寓骗局。

3、根据没产权的公寓骗局占有主体性质的不同而分类：

具体鈳以分为私有没产权的公寓骗局和政府没产权的公寓骗局以及法人没产权的公寓骗局

4、根据没产权的公寓骗局的客体流动方式不同而分類：

具体可以分为固定资产和流动资产。

5、根据客体的形态不同而分类：

具体可以分为有形资产没产权的公寓骗局以及无形资产没产权的公寓骗局

6、根据没产权的公寓骗局具体实现形态不同而分类：

具体可以分为所有权和占有权以及处置权。

特点：户型面积小30~60平米

精装修交房标准，拎包即可入住

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