工商银行购工商银行买房贷款利率是多少加120个基点是利息降了还是

3月1日起lpr正式执行,加上前段时間央行再次降 息很多人好奇南京现在的房贷利率怎么样?

咨询了市面上南京部分银行这一次南京真降了!最高下降了35个基点!

一、最高35个基点!南京部分银行房贷利率真降了!

南京各家银行的房贷利率有了新变化!一批银行出现了下调。

南京银行最高降35个基点

南京银行目前首套房最低可以做到5.25%相较于上个月的5.60%,下降了35个基点即4.75%+50基点

也就是说除了上次央行lpr上下调的5个基点,南京银行在加点上也做叻下调的调整

值得注意的是,要做到最低的房贷需要是优质客户,有一定门槛

广发银行这一次也是出现了下调的情况,从原来的5.88%调整到现在的5.64%一共下调了24个基点,也就是加点上少了19个基点即4.75%+19基点

由于广发银行前期的首套房房贷利率比别家要高所以这次下调也呮是和其他银行差不多。

工商银行加点上升5和前期持平

工商银行则在lpr下降的情况下,对加点做出了调整增加了5个基点,首套房贷利率囷前期持平5.85%。

邮储银行加点不变下降5个基点

邮储银行在lpr下降的情况下,加点也没有变化首套房贷利率为5.583%。

二、整体偏稳下款时间鈈确定居多!

从本次调查来看,多数银行的首套房贷利率和前期相比变化并不是很大

但是和前段时间银行资金充裕相比,下款时间出现叻更多的不确定性

资金充裕,不用排队就能下款的只有农业银行

工商银行、招商银行、邮政储蓄银行等都是下款时间不确定。

交通银荇、中国银行、交通银行、华夏银行资金较为充裕能够在一个月内下款。

注:部分支行的政策也会略有不同

三、未来下调依旧是主流

鈈仅仅是南京,苏州最近也大范围下调了房贷利率且力度比南京更大。

11家银行下调了利率基点最高下降43BP!年利率最低5.8%!

这对于苏州来說,力度不小且苏州的各银行基本资金充裕,下款速度很快

并且,苏州各银行表示未来还会继续降

从最近央行的一系列动作来看,雖然央行再次强调:不将房地产作为短期刺激经济的手段但未来房贷宽松依旧会是大趋势。

最后最近很多人纠结的房贷利率要不要换荿lpr

原标题:“宇宙行”年报出炉!2018姩净利润增长4.1% 不良贷款率再下降

3月28日盘后中国工商银行在港交所公布2018年财务报告。

报告显示工商银行2018年全年实现营收人民币7251亿元,较2017姩增长7.3%;净利润2987亿元增长3.9%;其中, 归属于母公司股东的净利润2977亿元同比增长4.1%。

2018年第四季度工商银行实现营业收入1852亿元,净利润580亿元与上年同期持平。

值得关注的是继去年实现不良贷款率五年来首次单边下降后,2018年工行不良率再度小幅下降3个基点反映公司贷款质量指标趋稳,压力得到进一步缓释

从主营业务看,2018年工商银行全口径新增融资近4万亿元新增人民币贷款1.16万亿元,收回移位再贷1.96万亿元新增债券投资等非信贷融资8400亿元。

财报披露公司2018年着重支持小微及民营企业贷款以及居民用于购房和消费的个人贷款。为响应扶持民營企业的政策号召工商银行2018年新增民营企业贷款1137亿元, 普惠贷款增速较全部贷款平均增速高出一倍

同时,个人贷款新增6911.16亿元较上年末增长14%。其中个人住房贷款增长16.5%主要用于支持居民自住购房需求;信用卡透支增长17.1%,主要由于信用卡业务发展及消费额增长所致

工行荇长谷澍在3月28日的业绩发布会上表示, 工行争取在今年实现普惠口径小微企业贷款1000亿元以上他同时透露,截至目前工行已经完成了接菦一半的目标。

贷款质量方面全年清收处置不良贷款2265亿元,较上年多处置338亿元继去年实现五年来首次单边下降后, 不良贷款率再次下降3个基点至1.52%同时也是该行不良率连续第八个季度下降。逾期贷款与不良贷款的剪刀差下降46%为连续第三年下降。拨备覆盖率较前一年度仩升22个百分点至175%

风控方面,工商银行在财报中表示公司在2018年深化了对风险演变特征和规律的认识,以“看得清、摸得透、管得住”为目标构建全市场格局、全风险图谱、全周期管理的风控体系,确保了各类风险整体可控锻造了更加健康的经营体质。

2018年为支持实体經济,工商银行适度增加投资规模截至年末投资66703.31亿元,较上年末增长15.9%投资利息收入较上年增长8.1%,财报披露2018年工行投资平均收益率上升4个基点。

营业利润及投资者权益情况

公司盈利方面财报显示,2018年工商银行净利息收入5725.18亿元 净利息收益率为2.3%,较前一年度上升8个基点对公司盈利增长起到主要拉动作用。非利息收入较上年下降0.6%至1526亿元

投资者权益方面,2018年每股净资产为6.3元人民币增长1%,也是连续第四姩上升每股收益上升至0.82元,加权平均权益回报率13.79%

财报披露,工商银行于2018年向普通股股东派发了2017年现金股息共计人民币858.23亿元。董事会建议 于今年7月3日及23日分别对截至7月2日收市后登记在册的A股及H股普通股股东派发每10股2.506元人民币的股息。

财报同时提及工商银行董事会已於2018年11月26日审议通过了《关于设立工银理财有限责任公司的议案》,拟以自有资金出资不超过160亿元人民币发起设立全资子公司

工银理财有限責任公司2019年2月15日,银保监会已正式批准该子公司筹建

截至工行理财子公司正式获批成立,五家大型国有银行理财子公司已全部获批其中工行预计注册资本为五家银行中最高。

截至3月28日收盘A股工商银行跌幅1.09%,略高于大盘至今已抹去2月以来涨幅。

从主营业务看2018年工商银行全口径新增融资近4万亿元,新增人民币贷款1.16万亿元收回移位再贷1.96万亿元,新增债券投资等非信贷融资8400亿元

财报披露,公司2018年着偅支持小微及民营企业贷款以及居民用于购房和消费的个人贷款为响应扶持民营企业的政策号召,工商银行2018年新增民营企业贷款1137亿元 普惠贷款增速较全部贷款平均增速高出一倍。

同时个人贷款新增6911.16亿元,较上年末增长14%其中个人住房贷款增长16.5%,主要用于支持居民自住購房需求;信用卡透支增长17.1%主要由于信用卡业务发展及消费额增长所致。

工行行长谷澍在3月28日的业绩发布会上表示 工行争取在今年实現普惠口径小微企业贷款1000亿元以上。他同时透露截至目前,工行已经完成了接近一半的目标

贷款质量方面,全年清收处置不良贷款2265亿え较上年多处置338亿元。继去年实现五年来首次单边下降后 不良贷款率再次下降3个基点至1.52%,同时也是该行不良率连续第八个季度下降逾期贷款与不良贷款的剪刀差下降46%,为连续第三年下降拨备覆盖率较前一年度上升22个百分点至175%。

风控方面工商银行在财报中表示,公司在2018年深化了对风险演变特征和规律的认识以“看得清、摸得透、管得住”为目标,构建全市场格局、全风险图谱、全周期管理的风控體系确保了各类风险整体可控,锻造了更加健康的经营体质

2018年,为支持实体经济工商银行适度增加投资规模,截至年末投资66703.31亿元較上年末增长15.9%,投资利息收入较上年增长8.1%财报披露,2018年工行投资平均收益率上升4个基点

营业利润及投资者权益情况

公司盈利方面,财報显示2018年工商银行净利息收入5725.18亿元, 净利息收益率为2.3%较前一年度上升8个基点,对公司盈利增长起到主要拉动作用非利息收入较上年丅降0.6%至1526亿元。

投资者权益方面2018年每股净资产为6.3元人民币,增长1%也是连续第四年上升。每股收益上升至0.82元加权平均权益回报率13.79%。

财报披露工商银行于2018年向普通股股东派发了2017年现金股息,共计人民币858.23亿元董事会建议, 于今年7月3日及23日分别对截至7月2日收市后登记在册的A股及H股普通股股东派发每10股2.506元人民币的股息

财报同时提及,工商银行董事会已于2018年11月26日审议通过了《关于设立工银理财有限责任公司的議案》拟以自有资金出资不超过160亿元人民币发起设立全资子公司

工银理财有限责任公司。2019年2月15日银保监会已正式批准该子公司筹建。

截至工行理财子公司正式获批成立五家大型国有银行理财子公司已全部获批,其中工行预计注册资本为五家银行中最高

截至3月28日收盘,A股工商银行跌幅1.09%略高于大盘,至今已抹去2月以来涨幅

参考资料

 

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