房屋抵押贷款已经成为现在人们解决资金困难的一大途径但是我们要清楚不管是对房屋还是对借款人本人，不管是银行还是贷款机构都是有着明确的要求所以要想成功的办理房屋抵押贷款的话，就要了解相关申请要求

1 、申请房产抵押贷款的申请人，要具有独立处事行为能力而且年龄在 65 岁 ( 包含 ) 以下。

2 、贷款人要能够提供贷款地长期居住证明、相关工作

3 、借款人抵押的房产，必须是产权清晰能够直接进入房地产市场流通的，要能夠提供当地土地管理部门出具的土地证、房产证假如贷款人士第三人的房产抵押贷款的，还需要提供房产证本人出具的书面承诺

除了負债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定具备偿还贷款本息的能力。只有满足以上条件的情况下借款人才达到抵押贷款的办理资格。