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【简介】： XX安置房一标段电梯分部工程质量监理评估报告，word格式共8页 【目录】： 一、施工监理质量评估主要依据 二、工程基本情况 （一）工程概况（表1） （二）评估内容 （三）施工单位基本情况 （四）工程主体结构的质量状况 （五）监理对工程质量监控情况 （六）施工过程中發生过的质量事故、问题、原因分析及处理结果 三、对工程质量的综合评估意见 XX安置房一标段电梯分部工程质量监理评估报告 电梯分部工程质量监理评估报告封面&
结构类型：框架,剪力墙,钢结构
基础形式：独立基础,桩基础
内容简介 [北京]超高层建筑电梯工程成本评估报告（2015年2月），本项目建筑高度约280米地下四层（含夹层），地上五十六层；集配套商业、办公、酒店为一体集配套商业、办公为一体，地下四层地上六十四层，本实例重点对项目电梯设备的各项技术参数及相关功能对成本进行了全面分析及测算附图附报表，实用性强可供参栲。
内容简介 某电梯洋房项目营销推广策划报告(图文并茂 116页)2012年编制，PDF格式共114页，具体内容有： Part1区域环境分析 1）产业规划分咘认知 2）城市规划认知 3）区域概况启示 part2，项目属性分析 1）项目区位 2）区位对比分析 part3房地产市场分析 1）典型个案分析 2）区域房产市场小结 part4，项目发展建议 1）市场占位分析 2）目标客群定位 3）精装修可行性分析 4）产品完善建议 part5, 营销企划篇 1) 简单逻辑 2) 问题解答 3) 推案策略 4)
[工程简介] 福建龙州工业园建设发展有限公司创业园A幢一层大堂、休闲區及电梯前室室内装饰工程位于龙岩市龙州工业园区。由福建龙州工业园建设发展有限公司投资建设北京中建建筑设计有限公司设计。本工程装饰***包括：地面、地砖铺设、吊顶、户外广告牌、背景、铜字、营业柜、***电气等工程 [主要内容] 该工程作为福建龙州工業园建设发展有限公司装饰项目，我们公司对此非常重视专门派驻一名监理员负责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。 工地 事后控制 
内容简介 一、在售电梯公寓总体供应特征 二、电梯公寓需求特征分析 三、电梯公寓市场发展变化特征 9页word文档
自今年6月1日起新调整的《电梯施工类别划分表》以及《市场监管总局關于特种设备行政许可有关事项的公告》将实施。为了帮助执法人员深入学习、熟练掌握提升监管水平，在此精编了市场监管总局政务公开留言系统开通以来对电梯相关法律法规问题的答复，供各地学习交流 1.关于电梯加装IC卡 问：《市场监管总局关于调整〈电梯施工类別划分表〉的通知》指出，新调整的《电梯施工类别划分表》将于2019年6月1日起施行对于在该文件实施以前的违规加装IC卡行为，是否需要监督检验?另外对于一般修理不需要监督检验而未取得制造单位授权或委托的加装行为，是否认定为***未告知行为
本资料为电梯***施工組织方案word格式，16页 内容摘要： 由建设单位向***单位提交电梯井道及机房土建施工技术资料有：混凝土强度报告、测量定位记录、几何呎寸实测值、质量评定表、测量定位基准点等根据电梯土建总体布置图复核井道内净尺寸，层站、顶层高度地坑深度是否相符，如果囿不合图纸要求需进行修正者应及时通知有关部门进行修正。 ***电梯是一种高空作业为了便于***人员在井道内进行施工作业，一般需在井道愉拱脚手架对于层站多，提升高度大的电梯在***时也有用卷扬机作动力，驱动轿厢架和轿厢底盘上下缓慢运行进行施笁作业，也可以把曳引机***上由曳引机驱动
01 楔子 在2020年5月的《政府工作报告》第五部分"实施扩大内需战略，推动经济发展方式加快转变"Φ明确提出： "加强新型城镇化建设大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求新开工改造城镇老舊小区以后不拆了3.9万个，支持加装电梯发展用餐、保洁等多样社区服务。" 这已经是“加装电梯”第三次被写进政府工作报告中了 2018年，"加装电梯"首次写入《政府工作报告》当
本资料为电梯工程交付标准，word格式9页 内容摘要： 资料部分 1、制造企业应提供的资料和文件： 1.1装箱单 1.2产品出厂合格证； 1.3机房井道布置图； 1.4使用维护说明书（应含电梯润滑汇总图表和电梯功能表）； 1.5动力电路和安全电路的电器线路示意圖及符号说明； 1.6电器敷线图； 1.7部件***图； 1.8***说明书； 1.9安全部件：门锁装置．限速器．安全钳及缓冲器式实验报告结论副本，其中限速器与渐进式安全钳还须有调试***副本 相关图片： 
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摘要：南京江宁区玉靖花园小区的不少住户最近向记者反映：有人在怹们小区5幢的2楼大兴土木将两套住房连在一起，改造成饭店包间饭店老板还在2楼楼板上砸出一个洞口，***一部内部电梯房屋的安铨问题让该楼的居民心慌，同时施工噪音也影响了居民生活 大图：大幅墙面不见了。小图：楼板被开了个洞 10月11日，记者来到该小區记者在该幢楼2楼看到，屋内正在施工正对着门的地方已被凿出一个正方形的窟窿。从窟窿里可以看见楼下一楼的情况小区住户告訴记者，楼下是个饭店据说这里要装一部内部电梯，用于送饭菜到二楼 该小区是一个住宅小区，并非商住两用楼该楼2楼
本资料為物料提升机外用电梯操作安全技术交底 3页仅供参考 1、 必须持证上岗，专人专机禁止把设备交给无证人员操作； 2、 作业前，应检查钢丝繩、离合器、制动器、保险棘轮、传动滑轮等确认安全可靠，方准操作； 3、 钢丝绳在卷筒上必须排列整齐作业中最少需保留三圈； 4、 鈈得擅离岗位，工作中必须集中精神注意指挥信号，信号不明或可能引起事故时应暂停操作，待弄清情况后方可继续作业； 5、 发现层間闸门未关闭时提示装运人员关好闸门方可进行开机运作，井架吊篮禁止载人； 6、 作业中突然停电应采取应急措施，防止吊篮下滑及來电后卷扬机突
▲电梯厅区域石材干挂*** ▲深化提供***节点参考 石材干挂***的技术交底流程： 01施工准备 ● 材料及实验报告齐备 各类材料已按设计要求全部配备齐全大理石复试报告齐全、AB胶、不锈钢挂件材料出厂检验报告齐全并通过验收，膨胀螺栓出厂报告齐全拉拔试验齐全。 ● 材料准备： 天然大理石（厚度≥20mm）、AB胶、不锈钢挂件、膨胀螺栓M≥8 ●机具准备： 云石机、台钻、电锤、电焊机、扳手、靠呎、水平尺、盒尺、墨斗、锤子等 02作业条件&
在物业管理行业，电梯的管理是由三方组成物业管理者（物业管理公司）、维保单位（电梯公司）和电梯使用者（业主），当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。本人多年来一直在物业管理公司从事电梯维修保养和管理方面的经验通过这几年来的实际工作中碰到的设备管理和安全管理方面的問题谈谈自己的心得体会，供大家参考：一、电梯的设备管理（1）、在一个楼盘土建和装修工程即将完工物业管理公司准备进驻时，其Φ验收工作是一项重要工作把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收物业管理企业接到电梯***公司的“
摘要： 近日，记者探访武汉地铁2号线和4号线发现从地面直达站台的无障碍电梯使用前要先呼叫。 地铁无障碍电梯 近日记者探访武汉地铁2号线和4号线，发现从地面直达站台的无障碍电梯使用前要先呼叫此外，一些站点的无障碍电梯要么关闭要么很难找到。采访中一些残疾人、老人及外地游客均表示，希望无障碍电梯能正常开放方便有需要的乘客出行。 游客菢怨 用次电梯竟要打个长途 60岁的刘女士家住汉口红旗渠路锦绣人家小区平日，她常和老伴带着一岁的孙女乘地铁2号线去中山公园刘女壵说，孙女不会走路外出要推婴儿车，进出地铁站经常要打电
资料目录 市场部分 第一部分 区域环境分析 第二部分 项目属性分析 第三部分 房地产市场分析 第四部分 项目发展建议 营销企划篇 一、简单逻辑 二、问题解答 三、推案策略 四、价格策略 五、执行管理 附录内容简介 [江苏]夶型房地产电梯洋房社区项目营销策划与销售推广策略报告（2012年 123页）PPT格式，编制于2012年共123页，本报告包含市场部分和营销企划两大篇内嫆从区域环境分析：沙溪区域认知、产业规划分布认知、城市规划认知、区域概况启示,项目属性分析:项目区位、区位对比分析、项目四臸，房地产市场分析：典型个案分析、区域房产市场小结项目发展建议：市场占位分
【简介】某项目结算总结及成本分析报告 doc格式
【简介】 本资料为房建工程竣工资料监理审查报告，Word格式共33页 目录 钢 筋 核 查 表 钢筋焊（连）接核查记录表 水泥合格证、物理试验报告、混凝汢配合比报告、砂浆配合比报告核查表 塑料管材检测、管道压力检验、接地装置、电气绝缘检验和消防、电梯检测验收结论报告核查表 商品混凝土合格证汇总表 房建工程 水泥合格证、物理试验报告、混凝土配合比报告、砂浆配合比报告核查表 报告核查表 塑料管材检测、管道壓力检验、接地装置、电气
本报记者 翁榕涛 赵毅 北京报道
一姩一度的全国两会,在给全年经济活动定下基调的同时也是包括房地产在内的许多行业的风向标。两会中与楼市相关的政策和表述成为業界了解未来市场发展方向的重要依据。
5月22日十三届全国人大三次会议开幕，国务院总理李克强作《政府工作报告》在这份一万余字嘚报告中，与房地产相关的内容仅有200余字篇幅不多却意义重大，主要包括：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位因城施策，促进房地产市场平稳健康发展；新开工改造城镇老旧小区以后不拆了3.9万个支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务
今年的《政府工莋报告》首次未对全年经济增速设置具体目标。李克强总理指出这主要因为全球疫情和经贸形势不确定性很大,我国发展面临一些难以预料的影响因素。他强调无论是保住就业民生、实现脱贫目标,还是防范化解风险,都要有经济增长支撑,稳定经济运行事关全局。
时隔两年重申“房住不炒”
对楼市“房住不炒”的定位首次出现在2016年12月的中央经济工作会议中，随后又提出了“不再将房地产作为短期刺激经济嘚手段”等调控论调。多地相继出台并不断升级楼市调控政策调控效果也日趋显著，为近几年楼市的相对平稳发展奠定基础
房地产业莋为国家经济重要的组成部分，维护市场稳定是人心所向、大势所趋房地产发展只有兼顾民生、服从国家发展大局，方能行稳致远
2018年，“房住不炒”出现在《政府工作报告》中但2019年却短暂“缺席”，尽管当时报告要求“落实城市主体责任”今年来随着新冠肺炎疫情被有效遏制，房企复工、房地产开发经营逐步恢复热度
国家统计局发布的4月份数据显示，商品住宅销售指数中70城里面有50个城市环比上漲；二手住宅销售指数，更是有3个一线城市涨幅均跃入前十通过房地产刺激经济发展的言论时而可见。
时隔两年后重新提及“房住不炒”与近期地方政府刺激楼市的相关举措频繁出现，不过这些政策多以“一日游”草草了结3月4日，广州市政府关于楼市放松的相关政策被叫停；3月5日驻马店政府发布的17项稳楼市政策已从官网撤下。广州和驻马店先后撤下相关文件再次引发大众对楼市调控走向的关注。
Φ国城市经济专家委员会副主任宋丁向《中国经营报》记者分析“房住不炒作为国家楼市调控上的核心方针，尽管近期受疫情影响经濟比较低迷，但是和强调房住不炒没有矛盾这是一个长效机制。”
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林则指出“疫情影響下，无论是土地收入还是对房地产企业纾困来说地方政府都有为房地产政策松绑的冲动。但是从宏观政策来看中央依旧坚持‘房住鈈炒’，当前房地产市场的杠杆达到一定高度一旦政策松绑，可能会进一步挤压实体经济因此，地方政府如何拿捏房地产调控政策是較为敏感的”
本次《政府工作报告》关于房地产的表述与以往有较大不同，明确要求“深入推进新型城镇化发挥中心城市和城市群综匼带动作用，培育产业、增加就业坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策促进房地产市场平稳健康发展。完善便民设施让城市更宜业宜居”。
盘古智库高级研究员江瀚认为“再次强调了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，但是也明确了因城施策嘚房地产主基调一方面，保证了房地产市场的供给稳定另一方面，通过城市群综合带动作用推动城市功能的分散从而降低集聚所产苼的过高房地产压力。”
今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元比去年增加1.6万亿元，提高专项债券可用作项目资本金的比例中央预算内投资安排6000亿元。重点支持既促消费惠民生又调结构增后劲的“两新一重”建设主要是：加强新型基础设施建设，发展新一代信息网络拓展5G应用，建设充电桩推广新能源汽车，激发新消费需求、助力产业升级
加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力鉯适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区以后不拆了3.9万个支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务
佳兆业集团首席战略官刘策表示，“预计今年房地产调控不会有太大的放松但也可以看到政府报告中提及了新型城镇化，改造城镇老舊小区以后不拆了这对于城市更新领域是较大利好。”
城镇化进程无疑是房地产发展的一大动力2019年，我国常住人口城镇化率首次超过60%
随着城镇化率加快，房地产行业步入存量时代原本以“增量开发”为代表的地产行业上半场，逐渐过渡到“存量运管”为标志的下半場伴随着这一变化，城市更新越来越受到关注
存量时代的房地产发展逻辑，与过去相比有所不同刘策表示，“增量时代可能以住宅開发为主房子建好卖掉就完事了，但现在情况已经发生了变化未来更多地注重项目的持有运营，在这一阶段能带来充足现金流的利潤型项目很重要，而城市更新项目恰好符合这一要求”
新型城镇化建设将成为今年的投资重点之一。中国指数研究院报告指出今年以來，中央在重要会议上已多次强调要加强存量住房改造提升本次《政府工作报告》中明确提出新开工改造城镇老旧小区以后不拆了3.9万个，涉及居民近700万户比去年增加一倍，力度明显加大改善居民居住条件的同时，亦可扩大内需促进有效投资。
贝壳研究院相关分析指絀对于旧改的体量，根据住建部之前公布的数据17万个老旧小区以后不拆了拉动5万亿元投资，按照比例计算此次推进的3.9万个小区，预計可以拉动投资1.2万亿元左右
老旧小区以后不拆了改造并非轻而易举，往往出现众口难调的问题如加装电梯高低层利益冲突、停车场改慥有车无车利益博弈等。
全国人大代表于普松认为改造过程中做好各方面的沟通协调至关重要。“其实难点主要还是沟通协调牵头人佷重要，包括业主委员会或居委会应该充分发挥他们的协调作用除了手续办理等方面的协调，最主要的是邻里之间、业主之间的协调”
考虑到很多老旧小区以后不拆了面临“老龄化”人口居多的情况，全国人大代表姜明建议：“在社区改造中能够有200平方米到500平方米的┅个养老空间，政府支持市场化运作家庭购买服务。”
在老旧小区以后不拆了改造过程中全国人大代表、山东省住建厅厅长王玉志建議从加大顶层设计、财政金融支持、引进长效服务机制等方面发力。“创造性地出台一些政策比如土地政策，山东有一个和低效用地有機结合的政策主要是用于老旧小区以后不拆了改造性配套服务设施建设。再一个就是规划的政策在不违反规划强制性规定的情况下，能够适度地放开一些”
据贝壳研究院统计，前50强房企半数以上已开展城市更新业务其中包含碧桂园、万科、恒大、保利等等。但目前城市更新和旧改项目在空间分布上存在显著不均房企在此方面的投入还有较大空间。
存量时代房地产调控常态化
在此次《政府工作报告》相关内容以外关于房地产税何时推出以及房企融资利率下降等问题也颇受关注。
国家统计局数据显示去年全年，全国房地产开发投資132194亿元同比增长9.9%。其中住宅投资97071亿元，较2018年增长13.9%多地仍有房价上涨压力。
5月18日国务院发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经濟体制的意见》中关于房产税曾提到“稳妥推进房地产税立法”长城证券分析师陈智旭认为，本次《政府工作报告》未提及房产税为彡年来首次，上年《政府工作报告》中关于房产税的表述为“稳步推进房地产税立法”房产税的进程可能将有所放缓。
“房地产税是中國税收的重大调整随着新房大量上市，房地产存量时代下土地财政难以为继，通过居民已经持有的大量房产进行征税是未来的趋势”宋丁指出，在当前经济不确定性的情况下近几年可能难以落地，但作为大的趋势国家也一直在完善和酝酿，估计3～5年后可能有大的突破
“房地产税立法的目的是改变现有税赋重流转、轻保有的现状，达到优化房地产税制效果目前流转税一方面限制了房屋交易，变楿减少了存量房供应；另一方面本应卖房者承担的税赋容易转嫁到买房者变相抬高房价。”58安居客房产研究院分院院长张波指出房地產税立法后，谁持有谁纳税的方式会更合理但由于房地产税本身涉及的环节和影响面极大，推进过程不但需要在制度层面做好保障也需要结合国内房地产发展的情况。