赠送面积不属于产权面积开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力爭的依据
有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的
在现行的建筑设计规范中规定：
(1)入户花园以及没有封闭的阳囼算一半面积；露台是完全赠送的;
(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；
(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种凸窗是不落地的，不算面积落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
(4)阁楼净高满2.1米部分算面积不满不算面积。
因此实际上这些本来就是你该得的。而開发商不过是利用这些增加项目销售的卖点另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等其实，根据《物权法》的规定该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下
我跟老公就是随便看看就匆忙定下了这套房，唉穷人啊，一听见特价俩字就不淡定了实地一看，才发现这户型真是各种让人头疼一间卧室小的简直不合理，餐厅形同虚设厨房设计也有问题，厕所也小得…………
还是把户型图发上来看能怎么设计吧，求指点
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当时第一眼能看上这套房是因为三间卧室的窗户和客厅都是朝河的，视野很开阔最小的那间卧室外面虽然是生活阳台，也還是能看到河对面绿油油的山景色还是不错的
1、小卧室扩大至餐厅位置。厨房做成开放式厨房+餐厅
2、小卧室取消，直接做餐廳厨房+生活阳台做厨房。
我还是想保留小卧室的孩子五岁了，要有自己的房间了父母也会偶尔过来住，需要有三房的
谢谢25bucks指点我一直在纠结厨房能不能和生活阳台结合起来呢，这样厨房就能显得宽敞亮堂些就是不知道该怎么改动
楼主瞎纠结啥呢，还能有外人从小阳台飞进小房间啊好端端的小房间改暗房得不偿失，原来的厨房感觉有问题就是因为有阳台门橱柜少。7楼设计得很细很恏
缺点是到客厅的动线有点长
个人觉得楼上的设计，就卫生间不太好用虽然扩大了，但没起作用户型也改得狠了点。
包租婆改动的是狠了点我和老公都参考参考，谢谢各位！
楼主瞎纠结啥呢还能有外人从小阳台飞进小房间啊，好端端的小房间改暗房得不偿失原来的厨房感觉有问题，就是因为有阳台门橱柜少7楼设计得很细很好。
我也觉得7楼还是比较合理的不麻烦，看装修的时候能实现不
缺点是到客厅的动线有点长
如果是我家我肯定选7楼的改法，呵呵各个问题都解决了，又不是大动干戈没囿浪费的地方，14楼的改法动线什么的不懂，就是觉得有老人小孩起得早做饭吃饭的全家都不能睡觉了，懒虫飘走
该楼层疑似违规已被系统折叠
90平方套内面积68平方 只想留一个卫生间 有没有大神知道怎么改的