这个问题我们得区分“房贷新政”前后两部分进行区别看待:在2020之前的存量浮动利率贷款，只要原合同执行的贷款利率并非固定利率那每年的1月1日，都会根据最新利率（央行贷款基准利率）水平进行房贷利率6.37还划算吗的调整

比如说，首套房贷利率6.37还划算吗6.37%就是指在贷款基准利率4.9%（5年期贷款基准）的基础上上浮30%，即4.9%*1.3=6.37%如果基准利率下调则房贷新政也会随之下调，已购房者的月供也就相应减少但如果仅仅是商业银行根据当地房贷信贷政策对上浮幅度30%进行调整，则已购房者的月供不变

也就是说，除非是央行基准利率4.9%变化的前提下已购房者的月供才会跟着升或减，但央行贷款基准利率自2015年10月以来已经五年未调整了因此你的月供不会变。

现在的关键是2020年3月1日起将现在存量浮动利率贷款利率定价基准轉换为贷款市场报价利率（LPR），已购房者要么选择固定利率要么就是选择LPR。

第一如果你选择将房贷利率6.37还划算吗转换为固定利率，那僦不会有什么变化的按照规定，商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平那么，一旦选定之后以后还房贷期限内利率不再浮动。

第二从基准利率转换为LPR，即选择“LPR+加点”形成房贷利率6.37还划算吗LPR是贷款市场报价利率，每月20日发布一次昰不断变动的，这意味着如果选择加点形成的房贷利率6.37还划算吗那么，以后的房贷利率6.37还划算吗将随着LPR的升降而或升或降月供也随之增或者减。

总之固定利率的客户，还款期限内还款利率不再浮动切换至LPR的客户，尽管还款期限内月供有所浮动但“加点数值”不变，这个“加点数值”应等于原合同最近的执行利率与转换后的LPR的差值比如说6.37%与现在LPR（4.8%）的差值就是6.37%-4.8%=1.57%，也就是157个BP像您这种情况，肯定应該是选择加点形成的浮动利率为佳

这麼给你说吧你签的时候上涨还是下浮这个是多少以后还是多少，但基准利率会变也就是目前4.9那个，那个上涨还是下浮变化你的也就跟著变化