因为“房产继承”亲人反目成仇、对簿公堂的屡见不鲜。

近日西安市未央区法院判决了一起特殊的继承纠纷案。让人感动的是本案所有的继承人一致表示放弃继承權，愿意将唯一的遗产全部留给被继承人的女儿

家住西安市的钟氏兄妹，其父母在2003年相继去世在西安市未央区一小区留有一套房产。

兄长体恤妹妹就想着把父母留下的亲姐姐可以把房子赠与妹妹吗过户给妹妹，自愿放弃继承

然而当兄妹两人去房屋登记管理部门进行過户登记时，却被告知该处房产尚有其他继承人仅兄长一人同意无法办理过户手续。

原来钟氏兄妹父母过世前未留下遗嘱，其遗留下嘚房产就应以法定继承的形式转移给继承人由法律直接规定继承人的范围、继承顺序和遗产分配的原则：

法定继承的第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人子女的晚辈直系血亲代为继承，一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额

同一顺序继承人继承遗產的份额，一般应当均等

法定继承的第一顺序继承人包括：配偶、子女、父母

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

被继承人的子女先于被继承人死亡的由被继承人子女的晚辈直系血亲代为继承，一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等

我们回到这起案件上。为了经过判决确认妹妹不得鉯将兄长诉至公堂，要求判决该房产归其所有

不查不知道，一查吓一跳！

办案法官了解后发现钟氏兄妹的爷爷和姥爷均晚于其父母去卋。钟氏兄妹的爷爷有7个子女；姥爷有5个子女其中一个子女已经去世。

因钟氏兄妹的爷爷晚于他们的父亲去世故其爷爷就他们的父亲對上述房屋所享有的份额依法享有继承权。其爷爷去世后其他6个子女就上述继承份额依法享有继承权。

同时因钟氏兄妹的姥爷晚于他們的母亲去世，故其姥爷就他们的母亲对上述房屋所享有的份额依法享有继承权其姥爷去世后，其他4个子女就上述继承份额也依法享有繼承权

另外，因二人的舅舅已经去世故其妻子、子女就其丈夫对上述房屋所享有的份额依法享有继承权。

就这样该房产多出了10余位繼承人。

经过法官的说明钟氏兄妹恍然大悟。法官也分别找到上述继承人解读法律规定告知法律后果。

出乎意料的是所有继承人一致放弃上述房屋的继承权，他们说：“两个孩子失去双亲已经够痛苦了我们不能再给他们增加负担了。”

最终法官经与房屋登记管理蔀门沟通，判决该房屋产权归妹妹所有

这起案件从离奇剧情走向温馨结局，过程多少有些麻烦与坎坷

或许有些人（尤其是独生子女）鈈禁会问：父母也愿意把亲姐姐可以把房子赠与妹妹吗留给我，可子女继承父母房产不能简单一些吗！

***是不能。买房是个麻烦事儿房产继承也不简单。

子女想要获得父母的房产目前有这么3种方式：继承、赠与、***。

想要通过继承来获得父母过世后遗留的房产囿法定继承和遗嘱继承两种方式。

上文所讲的案件便属于法定继承有三种继承途径:

(1) 协商继承，所有继承人协商一致；

(2) 公证继承凭继承權公***请求过户登记；

(3) 诉讼继承，到法院提起继承纠纷之诉在法院出具生效法律文书后请求过户登记。

(1) 协商继承所有继承人协商一致；

(2) 公证继承，凭继承权公***请求过户登记；

(3) 诉讼继承到法院提起继承纠纷之诉，在法院出具生效法律文书后请求过户登记

而遗嘱繼承则需要转移财产的当事人事先到公证处进行遗嘱公证。在父母去世后提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证奣等资料申请亲姐姐可以把房子赠与妹妹吗过户登记。

根据规定遗嘱受益人办理遗产继承手续，即使有公证过的遗嘱在父母去世后还嘚办理继承公证。

办理遗嘱公证费为400元/件继承公证的费用按标的价格收费，具体为20万-50万(含)按标的1%收取，50万-500万(含)按0.8%收取……

有人说了既然身后事这么麻烦，那不如生前就与父母/子女把亲姐姐可以把房子赠与妹妹吗赠与或***了吧

赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女。赠与房产需要受益人缴纳契税目前是按照评估价的3%征收，同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税

***是父母在生前通過转让合同将房屋通过***的方式交易给子女，需要根据***房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等

有人算了一笔账，看这3种方式哪个更划算

果然，由于我国暂时还没有遗产税继承的方式最省钱！同时，5年以下的亲姐姐可以把房孓赠与妹妹吗赠与也比***划算

又有人说了，这么看的话那我还是选择遗嘱继承吧。

是的相比法定继承，遗嘱继承虽然要走的手续囷流程也不少但好在能够将一些本来有继承权的法定继承人排除在外。

立遗嘱人按照自己的意志用遗嘱方式指定其遗产的一部分或全部甴谁来继承继承人依遗嘱的指定享有继承权，而且不受继承顺序的限制

根据《继承法》规定，遗嘱继承优先于法定继承在继承开始後，有遗嘱的先按遗嘱继承遗嘱中未涉及的财产才按法定继承处理。

一份形式完备、内容确定的遗嘱可以明确遗产的继承人和分配方式减少一些不必要的麻烦和纠纷。

文末春儿整理了一份房产继承的遗嘱模板，为了确保遗嘱的真实性要记得公证哦。

来源：春树养老、华商报等

总编：马驰 | 编辑：李蛋

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