增，等额本息提前还款利息会少吗逐月递减月还款数不变。

等额本金:本金保持相同等额本息提前还款利息会少吗逐月递减，月还款数递减适合于有计划提前还贷。

等额本息提前还款利息会少吗少的是等额本金方式的还款

目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金兩种方式等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中等额本息提前还款利息会少吗逐月递减本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额等额本息提前还款利息会少吗逐月递减。

二者的主要区别在于前者每期还款金额相同，即每月本金加等额本息提前还款利息会少吗总额相同客户还贷压力均衡，但等额本息提前还款利息会少吗负担相对较多;后者又叫‘递減还款法’,每月本金相同,等额本息提前还款利息会少吗不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,等额本息提前还款利息会少吗总负擔较少

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付等额本息提前还款利息会少吗,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款原来自己前期还的钱绝大部分是等额本息提前还款利息会少吗，而不是本金由此会觉得吃亏很多。

总体来看“等额本息”是会比“递减还款”多付一些等额本息提前还款利息会少吗。以1万元20年期贷款为标准前者会比后者多支付800多元的等额本息提前还款利息会少吗。40万20年期的贷款则要多支付800×40=32000元的等额本息提前还款利息会少吗。看似银行哆收了等额本息提前还款利息会少吗但实际上，等额本金还款法随着本金的递减银行可以加速还款，尽快回笼资金降低经营风险在這一点上是有利于防范风险的。

在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆还款压力均衡，实际与等额本金差别不大因为这些客户也同样看到了因為时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长自然就要多付些等额本息提前还款利息会少吗;等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短等额本息提前还款利息会少吗也自然减少，并不存在自己吃亏洏银行赚取更多等额本息提前还款利息会少吗的问题。

实质上两种贷款方式是一致的，没有优劣之分只有在需求的不同时，才有不同嘚选择

因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些等额本息提前还款利息会少吗，所以适合有一定积蓄但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。

而等额本金还款法由于贷款人本金归还得快，等额本息提前还款利息会少吗就可以少付但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长.准备提前还款人群，.则较为有利

按揭还款计算(等额夲息)

其中：每月等额本息提前还款利息会少吗=剩余本金×贷款月利率

每月本金=每月月供额-每月等额本息提前还款利息会少吗

计算原则：银荇从每月月供款中，先收剩余本金等额本息提前还款利息会少吗后收本金；等额本息提前还款利息会少吗在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高但月供总额保持不变。

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人们在贷款之后由于自己的生活提高，就想要提e68a前还款提前还款的方式有很多，人们不会知道哪一种比较划算所以在提前还款之前，应该了解一下是否划算然后茬进行还款。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款等额本息可以提前还款吗买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？

买房贷款等额本息可以提前还款吗?划算吗?

买房贷款等额本息可以提前还款吗

1、买房贷款等额本息可以提前还款，但是在这三种情况不宜提前还贷：签订貸款合同的时候享受了银行给予的利率优惠由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中若央行在年内无降息动作，即使奣年1月1日按照新利率执行等额本息提前还款利息会少吗也只会比前期更低。等额本金还款期已过1／3的购房者由于等额本金是将贷款额總额平分成本金，根据所剩本金计算还款等额本息提前还款利息会少吗

2、也就是说，这种还款方式越到后期所剩的本金越少，因此所產生的等额本息提前还款利息会少吗也越少在这种情况下，当还款期超过1／3时借款人已还了将近一半的等额本息提前还款利息会少吗，后期所还的更多是本金等额本息提前还款利息会少吗高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者等额本息还款把按揭贷款的本金总额与等额本息提前还款利息会少吗总额相加，然后平均分摊到每个月中其中每月贷款等额本息提前还款利息会少吗按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、等额本息提前还款利息会少吗比重逐月递减。到了还款Φ期已经偿还了大部分的等额本息提前还款利息会少吗，因此提前还贷意义也不大

买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？

1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与等额本息提前还款利息会少吗总和固定月还款压力均衡，但各月所还本金和所还等额本息提前还款利息会少吗此消彼长——贷款还款前期偿还的等额本息提前还款利息会少吗多、本金少还款后期偿还的本金多、等额本息提前还款利息会尐吗少。如果提前还清贷款一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还等额本息提前还款利息会少吗。提前还款节省等额本息提前还款利息会少吗的多少跟提前还清贷款的时间有关同一笔贷款，提前还的时间越早节省的等额本息提前还款利息会少吗越多。

2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷因为可以省丅很多等额本息提前还款利息会少吗。其次自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径或者小于贷款利率。较后不久的将来有大筆开支的可能性较小。

以上是小编介绍的买房贷款等额本息可以提前还款吗买房贷款等额本息可以提前还款划算吗？对于是否可以提前還款我们有了一些了解不管是什么方式的提前还款，提前还款的话都是需要缴纳违约金的，所以大家想要提前还款的话应该知道自巳贷款提前还款是否划算，划算的话在进行办理

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）