这个必须等政府下文件
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确规定先安置后搬迁，如果房孓就近安置不是现房则拆迁方违法，不能签订房屋安置协议
退一步讲，即使就近安置按照国家基本建设流程，一个房屋建设项目必須经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批也就是人们常说的五证审批。如果安置地段不能达到五证齐全则拆迁户面临极大風险，更不应签协议
签订拆迁 协议，然后再搬迁
其他的地方，一般是以拆迁安置协议中的约定为准一般都会约定两年的已经失效，两年之后这个过渡 费会加倍等等因素吧
如果遇到拆遷安置协议中没 有明确规定何时，拿到拆迁安置房那么就有一种可能性，就是需要等3到4年的时间才可能入住再等3到4年才能够办理版房產证。
这是我们一般办案的一些经验总结并非强制性规定，仅有权参考价值