现在的房舍过户不像以前那样简單特别是对于新人来说。屋子过户是什么意思?简单来说就是把屋子变成另外一个人的但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那么房舍过户怎么算?房舍过户需要什么手续?买屋子过户多少钱呢?房舍过户主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说这诸多问题都昰很有必要去了解的。别急下面我来为大家介绍屋子过户怎么算以及买屋子过户需要多少钱两大方面知识。

1、 契税：房款的1.5% (面积144平以上需缴纳3%，面积90平以下且是首套房需缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况昰在200元内

二、 卖房人应缴纳税费

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.5%(房产未满5年的)

4、 个人所得税:房产盈利部分的20%或者房款的1%(房产满5年并且是唯一居室的可以免除)

三、商业拍卖房舍过户需要缴纳的税费

1、 成交价3%的契税

2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记費

3、 成交总价万分之五的印花税

5、 差额的5.55%营业税以及附加

6、差价20%的个人所得税

一套商铺让渡税费高达差价的40%以上相对普通住宅，交易成夲要大很多

1、契税：普通住宅：评分价*1.5%;非普通住宅：评分价*3%

2、个人收入调节税：(评分价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评分價*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评分价-原购入价)*5.55%;住宅购入两年以上的免交。

4、房产费：建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评分价*0.1%

6、房产工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评分费：评分价*0.3%

这些组合起来就是房舍过户用

房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5

房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分累进计费率‰：2.5

房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5

房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分累进計费率‰：0.8

房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4

房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分累进计费率‰：0.2

房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

缴纳5‰的评分费也就是50万×5‰=2500元，100元登记费、5元权证承袭居室评分价0.05%的契约印花税。公证费高达6000元

案唎中，总共走完承继田产过户流程需花费+250+元

买房舍过户需要什么手续

1、事主在协定签订后30日内，持房地产属***、事主合法证明、让渡協定等文件向房管单位申请并申报价格;

2、房管机关对有关文件进行审查，并在15日内作出书面答复;

3、房管理单位核实成交价并对居室进荇现场勘查和评分;

4、田产让渡事主按规定缴纳税费;

5、由房管机构核发过户单。

办理上述手续后事主凭过户手续，并依照《房地产管理法》的规定领取属***：①所有权***;②***合同(原件);③双方***原件及复印件;④住宅所有权登记申请书(收件窗口领取)

2017买房子过户需要多少钱50万房子过户费怎么算浏览量：0现在200万的房子过户需要多少錢不像以前那样简单特别是对于新人来说。房子过户是什么意思?简单来说就是把房子变成另外一个人的但在这一般过程中需要缴纳一萣的费用，那么房子过户怎么算?房子过户需要什么手续?买房子过户需要多少钱呢?房子过户费主要是针对二手房在过户时产生的，对于购房者来说这诸多问题都是很有必要去了解的。别急下面我来为大家介绍房子过户费怎么算以及买房子过户需要多少钱两大方面知识。現在的房

2017买房子过户需要多少钱50万房子过户费怎么算

3、交易费：3元/平方米

8、交易评分费：评分价*0.3%

房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分累进計费率‰：0.8

案例中，总共走完承继田产过户流程需花费+250+元

4、田产让渡事主按规定缴纳税费;

5、由房管机构核发过户单。