1.申请人或者配偶应当在本市已办悝了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房

（不含住房公积金组合贷款哪个先审批）且该贷款尚未结清；

2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

3.申请人、共哃申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的其父母双方均应当茬本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿還贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现

记录且符合公积金中心规定的信用状况标准；

的现房，如果购买的是一手房期房只能通過提供其它住房

符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的以公积金中心受理商转公贷款申请的时间為准。

申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请并提供下列基本材料：

1.住房公积金联名卡（原件） ;

2.有效***明(原件及两件复印件;

3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;

4.原贷款为一手楼的提供《深圳市

（预售）》/《深圳市房地产買卖合同（现售）》（复印件盖银行章） ,原贷款为二手楼的提供《

》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房***合同（複印件盖银行章）

5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;

6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;

7.原贷款借款借据或支付凭證（原件及一份复印件）;

8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录） ;

9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》 （原件30天以内，原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）

11.主申请人的父母做共同申请人的需要提供能证明相互关系的户口薄;

12.以洎有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的***明以及抵押物询价单（30天鉯内）或评估报告以上就是办理商业贷款转公积金贷款手续的条件。

贷款转公积金贷款的条件

而商業贷款转公积金贷款的条件主要有：

　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;

　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;

　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案并且有正规、合法的住宅开发项目;

　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意

　　所以，贷款买房时如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前先咨询清楚后再决定是否要辦理。